商铺销售认购合同协议书

商铺销售认购合同协议书第一篇范文：合同编号：[请插入具体合同编号]甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方是商铺的合法所有者，并有权对外销售；乙方愿意购买甲方的商铺，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：[请插入商铺具体位置]1.2商铺面积：[请插入商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[请插入商铺规划用途]1.4商铺产权：[请插入商铺产权性质及年限]第二条认购价格及支付方式2.1商铺认购价格为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入具体天数]日内，向甲方支付认购定金人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。定金支付后，乙方即获得对商铺的优先购买权。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体付款方式按照双方另行签订的《商铺贷款合同》执行。第三条认购条件的履行3.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家关于商铺销售的相关法律规定。3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付认购定金及房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.商铺所有权证复印件2.商铺规划用途证明复印件3.《商铺贷款合同》[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（担保人）：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方是商铺的合法所有者，并有权对外销售；乙方愿意购买甲方的商铺；第三方作为担保人，愿意为乙方履行合同提供担保。为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：[请插入商铺具体位置]1.2商铺面积：[请插入商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[请插入商铺规划用途]1.4商铺产权：[请插入商铺产权性质及年限]第二条认购价格及支付方式2.1商铺认购价格为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入具体天数]日内，向甲方支付认购定金人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。定金支付后，乙方即获得对商铺的优先购买权。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体付款方式按照双方另行签订的《商铺贷款合同》执行。第三条第三方担保责任3.1第三方作为乙方的担保人，应确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付认购定金及房款。3.2第三方应承担乙方的违约责任，如乙方未按照本合同约定支付认购定金及房款，第三方应向甲方支付相应的违约金。3.3第三方应在乙方违约的情况下，履行合同约定的义务，确保甲方的权益不受损失。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付认购定金及房款。4.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方在合同履行过程中，如发现第三方有违约行为，有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付认购定金及房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付认购定金及房款的，第三方应向甲方支付相应的违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，第三方应向甲方支付相应的违约金。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]第三方（担保人）：[请插入第三方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.商铺所有权证复印件2.商铺规划用途证明复印件3.《商铺贷款合同》通过第三方主体的介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。甲方作为商铺的合法所有者，在合同中享有优先权益，包括但不限于对乙方支付认购定金及房款的要求，以及对乙方和第三方违约情况下的解除合同和要求支付违约金的权利。通过第三方的担保，甲方的权益得到了进一步的保障，第三方作为担保人，承担了乙方的违约责任，确保了甲方的利益不受损失。同时，本合同对乙方的违约行为设定了严格的违约责任及限制条款，包括但不限于要求乙方支付违约金，以及甲方有权解除合同等。通过这些条款，本合同充分保障了甲方的权益，确保了合同的履行和甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房销售认购合同协议书甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（担保人）：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方是商品房的合法所有者，并有权对外销售；乙方愿意购买甲方的商品房；第三方作为担保人，愿意为甲方履行合同提供担保。为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1商品房位置：[请插入商品房具体位置]1.2商品房面积：[请插入商品房实际面积]平方米1.3商品房用途：[请插入商品房规划用途]1.4商品房产权：[请插入商品房产权性质及年限]第二条认购价格及支付方式2.1商品房认购价格为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入具体天数]日内，向甲方支付认购定金人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。定金支付后，乙方即获得对商品房的优先购买权。2.3剩余房款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体付款方式按照双方另行签订的《商品房贷款合同》执行。第三条第三方担保责任3.1第三方作为甲方的担保人，应确保甲方按照本合同约定的时间和金额支付认购定金及房款。3.2第三方应承担甲方的违约责任，如甲方未按照本合同约定支付认购定金及房款，第三方应向乙方支付相应的违约金。3.3第三方应在甲方违约的情况下，履行合同约定的义务，确保乙方的权益不受损失。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付认购定金及房款。4.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方在合同履行过程中，如发现第三方有违约行为，有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按照本合同约定支付认购定金及房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定支付认购定金及房款的，第三方应向乙方支付相应的违约金。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，第三方应向乙方支付相应的违约金。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]第三方（担保人）：[请插入第三方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.商品房所有权证复印件2.商品房规划用途证明复印件3.《商品房贷款合同》通过第三方主体的介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。乙方作为商品房的买受人，在合同中享有优先权益，包括但不限于要求甲方支付认购定金及房款的权利，以及对甲方和第三方违约情况下的解除合同和要求支付违约金的权利。通过第三方的担保，乙方的权益得到了进一步的保障，第三方作为担保人，承担了甲方的违约责任，确保了乙方的利益不受损失。同时，本合同对甲方的违约行为设定了严