商品住宅质量保证书权益详解

商品住宅质量保证书权益详解合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方为乙方提供商品住宅，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经充分协商，特订立本保证书。第一条质量保证1.1甲方保证所提供的商品住宅符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。1.2甲方应对商品住宅的施工质量、设备安装、材料使用等方面承担相应的质量责任。1.3商品住宅的质量保证期限为____年，自商品房交付之日起计算。在质量保证期限内，因商品住宅质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条售后服务2.1甲方应在商品住宅交付后____个工作日内向乙方提供完整的售后服务资料，包括商品住宅使用说明书、维修手册等。2.2甲方应在商品住宅交付后____年内，对商品住宅进行免费检查和维护，确保商品住宅的正常使用。2.3商品住宅在使用过程中出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内派员进行维修或更换。第三条保修责任3.1甲方对商品住宅的保修期限和保修范围如下：（1）结构主体____年；（2）防水____年；（3）给排水____年；（4）电气系统____年；（5）设备及设施____年。3.2在保修期限内，因商品住宅质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3保修期届满后，甲方仍应按照商品住宅维修手册的约定，对商品住宅进行有偿维修。第四条争议解决4.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本保证书签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品住宅质量保证书2.售后服务资料（包括商品住宅使用说明书、维修手册等）3.商品住宅维修手册4.双方签字（或盖章）的保证书副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商品住宅符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。2.甲方未能在约定的时间内提供售后服务资料或维修商品住宅。3.甲方未能在保修期限内对商品住宅进行免费检查和维护。4.甲方未能按照约定解决商品住宅质量问题导致的损失。5.乙方未按照约定通知甲方商品住宅质量问题。三、法律名词及解释：1.商品住宅：指符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的住宅性质的商品房。2.质量保证：甲方对商品住宅的质量承担相应的责任，确保商品住宅符合约定的质量标准。3.售后服务：甲方在商品住宅交付后提供的一系列服务，包括免费检查、维修和更换等。4.保修责任：甲方对商品住宅在保修期限内出现的质量问题承担相应的维修和赔偿责任。5.违约行为：指双方在履行保证书过程中未能履行约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品住宅质量问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内派员进行维修或更换。2.售后服务资料缺失：乙方应及时向甲方索取完整的售后服务资料，以确保商品住宅的正常使用。3.保修期限争议：双方应参照商品住宅维修手册的约定，解决保修期限届满后的维修问题。4.争议解决：如双方在履行保证书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供商品住宅时