民间借贷抵押合同模板

民间借贷抵押合同模板合同编号：__________合同双方：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的归还，甲方愿意以自己名下的财产为借款提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物（1）房产：_______________________（2）土地：_______________________（3）动产：_______________________（4）其他财产：__________________1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和负债情况。1.3甲方应在合同签订后十日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方持有。第二条借款金额和期限2.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额归还借款。第三条还款方式（1）按月还款：每月偿还本金____元，利息____元，共计偿还本金____元，利息____元。（2）一次性还款：于借款期限届满时，一次性偿还本金和利息。3.2甲方未按约定时间归还借款的，应支付迟延还款的利息，利息计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。第四条抵押物的使用和保管4.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的使用权，但不得处分抵押物。4.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。4.3抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失等情形，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定归还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。5.2乙方行使抵押权的方式如下：（1）要求甲方及时归还借款本金及利息；（2）依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息；（3）要求甲方承担迟延还款的违约责任。5.3抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押物的权属变更手续。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，应书面签订，并由双方签字或盖章确认。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方应保证向乙方提供的所有资料真实、准确、完整，不得有欺诈行为。8.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同从事非法活动。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（出借方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（借款方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，为确保甲方的合法权益，经双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵照执行。第一条抵押物描述1.乙方向甲方提供的抵押物为：__________（具体抵押物名称、数量、型号等）。2.抵押物的所有权归乙方所有，甲方对抵押物享有优先受偿权。3.抵押物存放地点：__________。第二条借款金额、期限及用途1.甲方同意向乙方提供借款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款期限为：__________年，自__________之日起至__________日止。3.乙方应按约定的用途使用借款，如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款。第三条还款方式及利息1.乙方应按约定的还款方式偿还借款本息，具体还款方式为：__________。2.借款利率为：__________%，按年计算。3.借款利息计算公式为：利息=借款本金×借款利率×借款期限。第四条抵押物权属转移1.在乙方按约定偿还借款本息之前，抵押物所有权归甲方所有。2.乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得款项优先受偿。3.抵押物权属转移手续及相关费用由乙方承担。第五条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。3.合同终止后，乙方应按约定办理抵押物权属转移手续，将抵押物归还甲方。第六条违约责任1.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得款项优先受偿。3.甲方未按约定提供借款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下财产权属证明2.借款合同3.抵押物评估报告4.抵押登记证书5.还款计划表6.甲方身份证明7.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还借款：迟延还款超过合同约定的宽限期。2.甲方未按约定金额归还借款：还款金额低于合同约定的最低还款额。3.甲方未按约定方式归还借款：未按合同约定的还款计划进行还款。4.甲方擅自处分抵押物：未经乙方同意，甲方出售、转让或以其他方式处分抵押物。5.甲方提供虚假信息：甲方在签订合同过程中提供虚假的财务状况、信用记录等信息。6.乙方未按约定行使抵押权：在甲方未归还借款的情况下，乙方未依法行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：提供财产作为抵押担保的借款人。2.抵押权人：接受抵押担保并有权在抵押物上行使抵押权的债权人。3.抵押物：抵押人提供作为借款担保的财产。4.借款期限：借款人应归还借款的期限。5.还款方式：借款人按约定的方式归还借款本金和利息。6.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上的法律手续。7.迟延还款：借款人未按约定的还款时间归还借款。8.日利率：按日计算的借款利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间归还借款：解决办法：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方归还借款本金及利息，或依法处置抵押物。2.甲方未按约定金额归还借款：解决办法：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方归还欠款差额及相应利息。3.甲方未按约定方式归还借款：解决办法：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方按照合同约定的还款计划进行还款。4.甲方擅自处分抵押物：解决办法：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方停止处分行为，并承担违约责任。5.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，甚至解除合同。6.乙方未按约定行使抵押权：解决办法：乙方应当依法行使抵押权，保障自己的合法权益。五、所有应用场景：1.个人对个人之间的民间借贷。2.企业对个人之间的民间借贷。3.个人对企业之间的民间借贷。4.企业对企业之间的民间借贷。5.需要提供抵押担保的借贷场景。一、附件列表：1.借款申请文件2.身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.借款合同5.抵押合同6.还款计划表7.担保文件8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定偿还借款本息：借款方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，视为违约。3.抵押物权属转移：借款方未按照合同约定办理抵押物权属转移手续，视为违约。4.提前收回借款：借款方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款。5.处置抵押物：借款方未按约定偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币为标的进行借贷的行为。2.抵押合同：债务人或者第三人为担保债务的履行，将其不动产或者动产设定为抵押物，债权人有权优先受偿的合同。3.抵押物：债务人或者第三人为担保债务的履行，将其不动产或者动产设定为抵押物。4.借款合同：借款方同意向出借方借入货币，并按照约定的期限和方式偿还本金和支付利息的合同。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。2.问题：借款方未按约定偿还借款本息。解决办法：甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得款项优先受偿。