短期贷款房产抵押合同模板

短期贷款房产抵押合同模板合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2乙方向甲方承诺，该笔贷款仅用于__________（用途）。1.3贷款期限为自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月____%（千分之_____），按月计息。2.2乙方向甲方按月还款，还款日为每月__________日。2.3乙方可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。第三条房产抵押3.1乙方为获得甲方的贷款，同意将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方。3.2抵押房产位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋面积为__________平方米。3.3抵押房产的评估价值为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.4本合同项下的房产抵押权自本合同签订之日起设立。第四条贷款的发放和归还4.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款金额发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按本合同约定的期限和方式归还贷款本息。（1）要求乙方立即归还全部贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息及违约金；（3）向乙方追偿因未按约定归还贷款本息而产生的其他费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定归还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款方）的有效营业执照副本复印件2.乙方（借款方）的有效营业执照副本复印件3.甲方（贷款方）的法人身份证复印件4.乙方（借款方）的法人身份证复印件5.双方授权代表的身份证复印件6.房产证原件及复印件7.抵押房产的评估报告8.贷款用途证明文件9.双方签订的还款保证函10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定归还贷款本息，包括但不限于逾期还款、未按时足额还款等。2.乙方未按约定使用贷款用途，将贷款用于其他非约定事项。3.乙方提供的抵押房产信息不真实，或者在合同履行过程中，抵押房产的价值明显减少，乙方未在规定时间内恢复抵押房产的价值。4.甲方未按约定时间发放贷款，或者未按约定利率计息。5.甲方未按约定履行抵押权，在乙方未按约定归还贷款本息时，未依法采取措施。三、法律名词及解释：2.房产抵押：指债务人或第三人将其名下的房产设定为债务的担保。3.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。5.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟发放贷款。解决办法：甲方应按合同约定的时间发放贷款，如延迟发放，应向乙方支付违约金，并承担乙方因延迟贷款而产生的其他损失。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即归还未按约定使用的贷款部分，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息及违约金。4.问题：抵押房产的价值减少。解决办法：乙方应在规定时间内恢复抵押房产