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文档简介

抵押合同解除法律协议合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：一、解除抵押权1.1甲方同意将其在原合同中设定的抵押权解除，包括但不限于对该抵押物的一切权利和利益。1.2乙方同意接受甲方的解除抵押权申请，并同意放弃对抵押物的优先受偿权。1.3甲乙双方应共同向有关登记机关申请办理抵押权解除登记手续。二、抵押物的返还2.1甲方应在抵押权解除后____个工作日内，将抵押物返还给乙方。2.2甲方应保证抵押物的完整性，如因甲方原因导致抵押物损坏的，甲方应承担相应的修复费用。三、权利和义务的终止3.1抵押权解除后，原合同中与抵押权有关的权利和义务随即终止。3.2甲乙双方应互相配合，协助对方办理与抵押权解除有关的手续。3.3抵押权解除后，甲乙双方应按照原合同的约定履行各自的义务。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2甲乙双方应确保其雇员、顾问、董事、股东等不对外披露本协议的内容和签订过程。五、法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.《借款合同》编号：__________2.抵押物权属证明3.抵押物评估报告4.抵押权设立登记证明5.抵押权解除登记申请表6.抵押物返还证明7.权利和义务终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按原合同约定偿还全部借款本息2.甲方未保证抵押物的完整性3.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的义务三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。2.借款合同：借款人向贷款人借款，约定还款期限和利息的合同。3.抵押物：设定抵押权的财产。4.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押权解除登记手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向有关登记机关申请办理抵押权解除登记手续，并提供所需材料。2.抵押物返还证明难以获取，解决办法：甲方应保证抵押物的完整性，并在抵押权解除后及时向乙方返还抵押物。3.权利和义务终止证明缺失，解决办法：甲乙双方应互相配合，协助对方办理与抵押权解除有关的手续，并共同向有关机关申请权利和义务终止证明。五、所有应用场景：1.甲方与乙方签订《借款合同》，需设定抵押物担保。2.甲方按约定偿还全部借款本息，抵押权解除。3.甲方未按约定偿还借款本息，乙方要求甲方履行

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