房管局对房屋买卖合同的审核流程

房管局对房屋买卖合同的审核流程合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：单位名称（盖章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________乙方（买方）：单位名称（盖章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于________________，房屋结构及层数为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的现状为________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。二、房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。4.2甲方应自房屋交付之日起，提供一年的质保期，质保期内因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构说明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.房屋交易税费计算明细6.房屋过户手续办理指南7.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现权利纠纷。3.甲方未按约定提供质保服务，或质保期内房屋出现重大质量问题。4.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。3.质保期：指甲方对房屋质量问题提供维修或更换服务的期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：房屋过户过程中出现权利纠纷。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如过户过程中出现权利纠纷，应通过法律途径解决。五、所有应用场