按揭商铺转让合同范本

按揭商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下商铺按揭权转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为__________。1.3商铺目前处于按揭状态，按揭贷款银行及贷款金额等详细信息见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方名下商铺的按揭权。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自收到乙方支付的转让价格之日起____个工作日内，向乙方提供商铺所有权/使用权等相关证明文件的复印件，并协助乙方办理相关过户手续。3.2甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将商铺的按揭权正式转让给乙方。第四条合同的生效、变更与解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可依法变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照本合同约定时间提供相关证明文件或协助乙方办理过户手续，乙方有权按照实际情况要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《商铺按揭贷款银行及贷款金额等信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：商铺按揭贷款银行及贷款金额等信息（以下内容根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下商铺按揭权转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为__________。1.3商铺目前处于按揭状态，按揭贷款银行及贷款金额等详细信息见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方名下商铺的按揭权。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自收到乙方支付的转让价格之日起____个工作日内，向乙方提供商铺所有权/使用权等相关证明文件的复印件，并协助乙方办理相关过户手续。3.2甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将商铺的按揭权正式转让给乙方。第四条甲方权益保障4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，与第三方签订担保合同，为甲方提供担保，确保甲方权益不受损害。4.2第三方作为担保方，应承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。4.3若乙方未能按约定时间支付转让价格，甲方有权要求第三方承担担保责任，支付相应违约金及损失。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定时间支付转让价格，若逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.2乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或导致商铺权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.3乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将商铺权益转让给第三方。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2在合同有效期内，未经甲乙双方及第三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，甲乙双方及第三方应协商解决，可依法变更或解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同附件一《商铺按揭贷款银行及贷款金额等信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________附件一：商铺按揭贷款银行及贷款金额等信息（以下内容根据实际情况填写）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同，旨在确保甲方在合同履行过程中不受损失，提高合同的履行保障。第三方担保能够增加甲方的信任，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，通过设定乙方的违约及限制条款，以及引入第三方担保，降低合同履行过程中的风险。同时，甲方通过本合同，能够顺利将商铺的按揭权转让给乙方，实现自身商业目标的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（受让方）：__________甲方（转让方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），该商铺现处于按揭状态，按揭贷款银行及贷款金额等详细信息见附件一；乙方愿意受让该商铺的按揭权，并同意按照本合同约定支付转让价格；为保证合同的履行，第三方愿意提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为__________。1.3商铺目前处于按揭状态，按揭贷款银行及贷款金额等详细信息见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方名下商铺的按揭权。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自收到乙方支付的转让价格之日起____个工作日内，向乙方提供商铺所有权/使用权等相关证明文件的复印件，并协助乙方办理相关过户手续。3.2甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将商铺的按揭权正式转让给乙方。第四条乙方权益保障4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，与第三方签订担保合同，为乙方提供担保，确保乙方权益不受损害。4.2第三方作为担保方，应承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中不受损失。4.3若甲方未能按约定时间交付商铺或履行相关手续，乙方有权要求第三方承担担保责任，支付相应违约金及损失。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因商铺权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.2甲方应保证商铺不受任何第三方主张权利的影响，如因第三方主张权利导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.3甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得将商铺权益转让给第三方。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2在合同有效期内，未经甲乙双方及第三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，甲乙双方及第三方应协商解决，可依法变更或解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同附件一《商铺按揭贷款银行及贷款金额等信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。乙方（受让方）：__________甲方（转让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________附件一：商铺按揭贷款银行及贷款金额等信息（以下内容根据实际情况填写）乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益