房子出租安全协议责任书

房子出租安全协议责任书(2024版)合同编号：__________房子出租安全协议责任书甲方（出租方）：证件类型：证件号码：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：一、房屋及附属设施1.1甲方出租的房屋包括但不限于：__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括但不限于：__________（设施名称），均处于正常使用状态。二、租期及租金2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。三、乙方义务3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动，否则一切后果由乙方自行承担。3.3乙方在租赁期间应按照本协议约定的用途使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。3.4乙方应按照本协议约定的租金支付期限和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的__________%。四、甲方义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关安全标准。4.2甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方应按照本协议约定的租金支付期限和方式向乙方支付租金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金标准为__________个月租金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关安全标准，如有不符合的情况，甲方应在租赁前予以整改。条款说明：此条款旨在确保甲方提供的房屋及附属设施安全，避免因设施不安全给乙方造成人身或财产损失。2.甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋维修和保养的责任，保障乙方在租赁期间的居住权益。3.甲方应保证房屋权属清晰，如有产权纠纷，由甲方承担相应法律责任。条款说明：此条款明确了甲方在房屋权属方面的责任，确保乙方在租赁期间不会因房屋权属问题受到影响。4.甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。条款说明：此条款明确了甲方在租赁合同登记备案方面的义务，便于乙方在租赁期间享受相关权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用，避免因乙方使用不当造成设施损坏。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间的法律法规遵守义务，确保乙方不会利用房屋从事非法活动。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。条款说明：此条款旨在防止乙方在租赁期间擅自改变房屋结构和用途，确保房屋的安全和完整性。4.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。条款说明：此条款明确了乙方在租金支付方面的义务，以及逾期支付租金的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致信息不实，中介应承担相应法律责任。条款说明：此条款明确了第三方中介在信息真实性方面的责任，保障甲乙双方的权益。2.第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同登记备案手续。条款说明：此条款明确了第三方中介在租赁合同登记备案方面的义务，便于甲乙双方在租赁期间享受相关权益。3.第三方中介应收取合理的佣金，不得收取任何其他费用。条款说明：此条款明确了第三方中介在收费方面的义务，防止中介收取额外费用，保护甲乙双方的利益。4.第三方中介在租赁过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。条款说明：此条款旨在确保第三方中介在租赁过程中的中立性，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方中介应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款明确了第三方中介在保密方面的责任，保护甲乙双方的个人信息不被泄露。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋现状照片4.租赁合同登记备案申请表5.租金支付证明6.维修和保养记录7.第三方中介资质证明8.个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合安全标准的房屋及附属设施，认定为违约行为。2.甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。3.甲方未按照约定支付租金，认定为违约行为。4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏，认定为违约行为。5.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。6.第三方中介未按照约定确保信息真实可靠，认定为违约行为。7.第三方中介未按照约定协助办理租赁合同登记备案手续，认定为违约行为。8.第三方中介未按照约定收取合理佣金，认定为违约行为。9.第三方中介未按照约定保持中立，认定为违约行为。10.第三方中介未按照约定保密甲乙双方个人信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.维修和保养：指甲方对房屋及附属设施进行的必要的维护和保护。8.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施不符合安全标准：甲方应立即整改，直至符合安全标准。2.甲方未履行维修和保养义务：甲方应在乙方提出要求后一定时间内履行义务。3.甲方未按约定支付租金：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方应承担损坏物品的市场价值作为赔偿。5.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.第三方中介未确保信息真实可靠：甲方和乙方有权解除与中介的委托关系，并要求赔偿。7.第三方中介未协助办理登记备案手续：甲方和乙方有权要求中介履行义务，或自行办理。8.第三方中介未按约定收费：甲方和乙方有权要求中介退还多余费用。9.第三方中介未保持中立：甲方和乙方有权解除与中介的委托关系。10.第三方中介未保密个人信息：甲方和乙方有权要求中介承担违