市中区二手房买卖合同范本

市中区二手房买卖合同范本合同编号：_______卖方：（以下简称“甲方”）身份证号：____________________买方：（以下简称“乙方”）身份证号：____________________鉴于甲方愿意出售位于成都市市中区____街道____号的二手房（以下简称“房产”），并愿意将其所有权转移给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于成都市市中区____街道____号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______。2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，将房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的_______%。4.2若甲方未能按本合同约定的时间、地点交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：附件一：房产所有权证及土地使用权证复印件附件二：房产现状照片6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________（注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______卖方（以下简称“甲方”）：身份证号：____________________买方（以下简称“乙方”）：身份证号：____________________第三方服务中介机构（以下简称“丙方”）：机构代码：____________________鉴于甲方愿意出售位于成都市市中区____街道____号的二手房（以下简称“房产”），并愿意将其所有权转移给乙方，丙方作为专业的服务中介机构，为甲乙双方提供房产交易服务。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于成都市市中区____街道____号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价、中介费用及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2丙方向甲方支付中介服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价的方式为：_______。2.4丙方收取中介服务费的方式为：_______。2.5乙方应在签订本合同之日起_______日内，将房价支付给甲方。2.6丙方应在提供服务完毕之日起_______日内，将中介服务费支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的_______%。4.2若甲方未能按本合同约定的时间、地点交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4若丙方未能按本合同约定的时间提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方支付违约金。第五条甲方权益保障5.1甲方在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，有权要求丙方提供专业咨询服务，以确保甲方权益得到保障。5.2甲方在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，有权要求丙方对乙方进行资信调查，以确保乙方具备购房能力。5.3甲方在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，有权要求丙方协助处理与房产相关的争议和纠纷。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价支付给甲方。若乙方逾期支付，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本房价的_______%。6.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房产过户手续。若乙方逾期办理，乙方应向甲方支付逾期办理的违约金，违约金为本房价的_______%。6.3乙方在房产过户手续办理完毕后，应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。若乙方未能履行该义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方服务中介机构，介入本合同的目的在于为甲乙双方提供专业的房产交易服务，确保交易的安全、高效和便捷。丙方的介入有助于规范交易流程，降低交易风险，保护甲方的权益，同时也有利于维护乙方的合法权益。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为房产的卖方，为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时也要确保交易的顺利进行。甲方通过本合同约定的条款，明确了乙方的义务和责任，以及丙方的服务内容和质量，从而确保甲方在交易过程中的权益得到有效维护。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______卖方（以下简称“甲方”）：身份证号：____________________买方（以下简称“乙方”）：身份证号：____________________第三方金融服务机构（以下简称“丙方”）：机构代码：____________________鉴于甲方愿意出售位于成都市市中区____街道____号的二手房（以下简称“房产”），并愿意将其所有权转移给乙方，丙方作为专业的金融服务机构，为甲乙双方提供购房融资服务。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于成都市市中区____街道____号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价、融资及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2丙方向乙方提供融资服务，乙方应按丙方规定的还款方式和时间进行还款。2.3乙方支付房价的方式为：_______。2.4丙方提供融资的金额、利率、还款期限等条款详见附件一：融资协议。2.5乙方应在签订本合同之日起_______日内，向丙方申请融资，并在融资批准后_______日内，将房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方应在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，保证房产的权属不发生变动。若甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条乙方权益保障5.1乙方在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，有权要求丙方提供专业的金融服务，以确保乙方购房融资的顺利进行。5.2乙方在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，有权要求丙方对甲方进行资信调查，以确保甲方具备履行合同的能力。5.3乙方在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，有权要求丙方协助处理与房产相关的争议和纠纷。第六条甲方权益保障6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房价支付给乙方。6.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续。第七条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方金融服务机构，介入本合同的目的在于为甲乙双方提供专业的购房融资服务，确保交易的顺利进行。丙方的介入有助于解决乙方购房的资金问题，降低交易风险，保护乙方的权益，同时也有利于维护甲方的合法权益。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为购房方，为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时也要确