租房居间的合同范本

租房居间的合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用；丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供租赁居间服务，经甲乙丙各方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________1.3甲方出租房屋设施：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离产生的费用，费用标准双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条丙方职责6.1丙方应认真履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方办理租赁手续。6.2丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。6.3丙方在租赁期限内，应负责协调解决甲乙双方在租赁过程中产生的争议，维护甲方和乙方的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方未能履行中介职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第八条合同的变更和解除8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经各方确认后生效。8.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的维修、装修权，同时保障乙方的合法权益。1.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防及卫生标准，否则乙方有权要求甲方改正。说明：此条款旨在保障乙方居住的安全和卫生，确保房屋及附属设施符合相关标准。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保障乙方的隐私权和个人空间，防止甲方对乙方生活的过度干涉。二、乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内的使用权，同时防止乙方对房屋的非法改造。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。说明：此条款旨在明确乙方对甲方财产的责任，防止乙方因保管不善导致的财产损失。2.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权要求乙方解除租赁合同，并支付违约金。说明：此条款旨在防止乙方擅自转租房屋，维护甲方的合法权益。三、第三方中介为主导时，附加条款及说明3.1丙方应确保提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确丙方的信息披露责任，防止丙方提供虚假信息导致甲乙双方损失。3.2丙方在租赁过程中应公正、中立地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。说明：此条款旨在明确丙方的调解职责，保证租赁过程的公平、公正。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权，防止丙方泄露个人信息。3.4丙方在租赁期限内应负责定期检查房屋及附属设施的安全状况，并及时通知甲方或乙方进行维修、更换。说明：此条款旨在确保房屋及附属设施在租赁期限内的安全使用，预防事故发生。3.5丙方应协助甲方和乙方办理租赁手续，如因丙方原因导致租赁手续未能顺利完成，丙方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确丙方的服务职责，保证租赁手续的顺利进行。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.租赁合同解除证明6.维修费用支付证明7.违约金支付证明8.房屋转租证明9.房屋结构变更证明10.房屋用途变更证明11.钥匙、门卡等物品保管证明12.租赁手续办理证明13.房屋安全检查证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合国家安全、消防及卫生标准。2.甲方未按照约定履行维修、装修义务，或维修、装修影响乙方正常居住。3.甲方未按照约定保护乙方隐私权和个人空间，擅自进入乙方租赁的房屋。4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按照约定保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，造成遗失或损坏。6.乙方未经甲方同意擅自转租房屋。7.丙方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲乙双方损失。8.丙方未公正、中立地处理甲乙双方的争议，偏袒任何一方。9.丙方未保密甲乙双方的个人信息及交易信息，泄露给第三方。10.丙方未定期检查房屋及附属设施的安全状况，并及时通知甲方或乙方进行维修、更换。11.丙方未协助甲方和乙方办理租赁手续，导致租赁手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的一方。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.维修费用：指房屋及附属设施在租赁期限内正常维护、维修所产生的费用。9.转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将房屋租赁给第三方。10.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及附属设施，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定履行维修、装修义务。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行维修、装修义务，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定保护乙方隐私权和个人空间。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵害，并有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用房屋及附属设施，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定保管甲方提供的钥匙、门卡等物品。解决办法：乙方应承担因保管不善导致的财产损失赔偿责任。6.问题：乙方未经甲方同意擅自转租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方解除租赁合同，并支付违约金。7.问题：丙方未按照约定提供真实、准确的房屋信息。解决办法：甲方和乙方有权要求丙方承担相应责任，并要求丙方赔偿损失。8.问题：丙方未公正、中立地处理甲乙双方的争议。解决办法：甲