五证购房合同协议书

五证购房合同协议书合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，拥有位于[填写项目地址]的房地产项目（以下简称“该项目”），并已取得该项目所需的五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》），乙方愿意购买甲方所开发的该项目的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于[填写项目地址]的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：[填写房屋坐落]（2）房屋结构：[填写房屋结构]（3）房屋面积：[填写房屋面积]平方米（4）房屋户型：[填写房屋户型]（5）房屋楼层：[填写房屋楼层]（6）房屋朝向：[填写房屋朝向]1.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规定，并保证该房屋不存在任何质量问题。第二条价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：（1）乙方应于本协议签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]元整）；（2）乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。3.2如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写天数]日内负责整改，直至符合合同约定。第四条产权及过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2办理过户手续时，甲方应协助乙方提供相关资料，并承担过户所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]签订日期：[填写签订日期]1.该房屋平面图2.甲方所取得的五证复印件3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，拥有位于[填写项目地址]的房地产项目（以下简称“该项目”），并已取得该项目所需的五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》），乙方愿意购买甲方所开发的该项目的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（与原合同相同）第二条价格及支付方式（与原合同相同）第三条交付及验收（与原合同相同）第四条产权及过户（与原合同相同）第五条违约责任（与原合同相同）第六条第三方主体权益6.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的条件下，对甲方的权益进行保障，确保甲方按照合同约定履行义务。6.2第三方同意在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为保证金（大写：[填写金额大写]元整），以确保甲方权益的实现。6.3若乙方违约，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方在合同约定的事由发生时，按照本合同约定承担保障责任。7.2甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约或其他侵害甲方权益的行为，甲方有权要求第三方立即采取措施，保障甲方的合法权益。7.3甲方在本合同约定的条件下，有权要求第三方支付保证金，以确保甲方权益的实现。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。8.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。如乙方逾期接受交付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。8.3乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方按照本合同约定承担保障责任。第九条争议解决（与原合同相同）第十条其他约定（与原合同相同）甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]（与原合同相同）第三方主体介入的意义和目的在于，通过第三方的担保和保障，确保甲方的权益得到充分保障。在本合同中，第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，同时对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务。在此基础上，通过第三方的介入，进一步增加甲方权益的保障，使甲方在房屋交易过程中处于更加有利的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，拥有位于[填写项目地址]的房地产项目（以下简称“该项目”），并已取得该项目所需的五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》），乙方愿意购买甲方所开发的该项目的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（与原合同相同）第二条价格及支付方式（与原合同相同）第三条交付及验收（与原合同相同）第四条产权及过户（与原合同相同）第五条违约责任（与原合同相同）第六条第三方主体权益6.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同约定的条件下，对乙方的权益进行保障，确保乙方按照合同约定履行义务。6.2第三方同意在本合同签订之日起[填写天数]日内，向乙方支付人民币[填写金额]元整作为保证金（大写：[填写金额大写]元整），以确保乙方权益的实现。6.3若甲方违约，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求第三方在合同约定的事由发生时，按照本合同约定承担保障责任。7.2乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约或其他侵害乙方权益的行为，乙方有权要求第三方立即采取措施，保障乙方的合法权益。7.3乙方在本合同约定的条件下，有权要求第三方支付保证金，以确保乙方权益的实现。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。8.2甲方应按照本合同约定的时间和方式办理过户手续。如甲方逾期办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续部分房款×日利率×逾期天数。8.3甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方按照本合同约定承担保障责任。第九条争议解决（与原合同相同）第十条其他约定（与原合同相同）甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]第三方代表（签字）：[填写第三方代表签字]签订日期：[填写签订日期]（与原合同相同）乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保