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商业商铺租赁合同协议书第一篇范文:合同编号:[待填写编号]甲方(出租方):[待填写甲方名称]地址:[待填写甲方地址]联系方式:[待填写甲方联系方式]乙方(承租方):[待填写乙方名称]地址:[待填写乙方地址]联系方式:[待填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写商铺位置]的商铺(以下简称“商铺”)的出租权,乙方愿意租赁该商铺,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:一、租赁商铺基本情况1.1商铺面积:[待填写商铺面积]平方米。1.2商铺地址:[待填写商铺详细地址]。1.3租赁期限:自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。二、租金及支付方式2.1租金标准为[待填写租金金额]元/平方米·月。2.2租金总计:[待填写租金总额]元(大写:[待填写大写金额]元整)。2.3乙方应按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。2.4乙方支付租金的方式为:[待填写支付方式,如银行转账、现金等]。三、租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[待填写租赁用途]用途,不得从事其他经营活动。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后[待填写时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时,甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查,确认无误后签字确认。4.3租赁期间,商铺的维修责任按照以下规定承担:[待填写维修责任承担规定]。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除需双方协商一致,并签订书面协议。5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金[待填写违约金金额]元。5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金[待填写违约金金额]元。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的,应支付乙方违约金[待填写违约金金额]元。6.2乙方未按约定时间支付租金的,应支付甲方违约金[待填写违约金金额]元。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:[待填写签订日期]1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件[注:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):[待填写甲方名称]地址:[待填写甲方地址]联系方式:[待填写甲方联系方式]乙方(承租方):[待填写乙方名称]地址:[待填写乙方地址]联系方式:[待填写乙方联系方式]丙方(第三方主体):[待填写丙方名称]地址:[待填写丙方地址]联系方式:[待填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写商铺位置]的商铺(以下简称“商铺”)的出租权,乙方愿意租赁该商铺,甲乙双方经友好协商,并考虑到丙方作为第三方主体的权益,达成如下协议:一、租赁商铺基本情况1.1商铺面积:[待填写商铺面积]平方米。1.2商铺地址:[待填写商铺详细地址]。1.3租赁期限:自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。二、租金及支付方式2.1租金标准为[待填写租金金额]元/平方米·月。2.2租金总计:[待填写租金总额]元(大写:[待填写大写金额]元整)。2.3乙方应按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。2.4乙方支付租金的方式为:[待填写支付方式,如银行转账、现金等]。三、租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[待填写租赁用途]用途,不得从事其他经营活动。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后[待填写时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时,甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查,确认无误后签字确认。4.3租赁期间,商铺的维修责任按照以下规定承担:[待填写维修责任承担规定]。五、甲方权益保障5.1乙方同意,在租赁期间,如商铺所有权发生转移,甲方对商铺的出租权不受影响,甲方仍有权按照本合同的约定向乙方收取租金。5.2甲方有权在租赁期间对商铺进行合理的经营管理,包括但不限于引入第三方品牌、调整商铺用途等。5.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,确保乙方经营活动合法合规,如乙方违反相关法律法规,甲方有权解除本合同。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付租金的,应支付甲方违约金[待填写违约金金额]元。6.2乙方未按约定使用商铺的,甲方有权解除本合同。6.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方,如乙方违反该约定,甲方有权解除本合同。七、第三方主体丙方的权益7.1丙方作为商铺的相邻物业所有人或使用权人,同意在本合同项下,不对乙方使用商铺进行干扰或妨碍。7.2丙方同意,如乙方经营活动对丙方造成实际损失,甲方有权从乙方租金中优先扣除赔偿金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________丙方(盖章):______________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________丙方代表(签字):______________签订日期:[待填写签订日期]1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方相关权属证明复印件[注:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。丙方作为商铺的相邻物业所有人或使用权人,对乙方使用商铺进行干扰或妨碍的情况下,甲方可以要求丙方承担相应的责任。同时,丙方的介入也有助于协调各方利益,维护合同的稳定性和公平性。甲方为主导的目的和意义:甲方作为出租方,主导本合同的制定和履行,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、租赁期限、违约责任等条款,甲方可以确保乙方按照约定支付租金并合理使用商铺。同时,第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出租方):[待填写甲方名称]地址:[待填写甲方地址]联系方式:[待填写甲方联系方式]乙方(承租方):[待填写乙方名称]地址:[待填写乙方地址]联系方式:[待填写乙方联系方式]丙方(第三方主体):[待填写丙方名称]地址:[待填写丙方地址]联系方式:[待填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写商铺位置]的商铺(以下简称“商铺”)的出租权,乙方愿意租赁该商铺,并考虑到丙方作为第三方主体的权益,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:一、租赁商铺基本情况1.1商铺面积:[待填写商铺面积]平方米。1.2商铺地址:[待填写商铺详细地址]。1.3租赁期限:自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。二、租金及支付方式2.1租金标准为[待填写租金金额]元/平方米·月。2.2租金总计:[待填写租金总额]元(大写:[待填写大写金额]元整)。2.3乙方应按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。2.4乙方支付租金的方式为:[待填写支付方式,如银行转账、现金等]。三、租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[待填写租赁用途]用途,不得从事其他经营活动。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后[待填写时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时,甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查,确认无误后签字确认。4.3租赁期间,商铺的维修责任按照以下规定承担:[待填写维修责任承担规定]。五、乙方权益保障5.1甲方同意,在租赁期间,如商铺所有权发生转移,乙方对商铺的租赁权不受影响,乙方仍有权按照本合同的约定使用商铺。5.2乙方有权在租赁期间对商铺进行合理的经营管理,包括但不限于引入第三方品牌、调整商铺用途等。5.3乙方有权要求甲方遵守国家法律法规,确保甲方经营活动合法合规,如甲方违反相关法律法规,乙方有权解除本合同。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间支付租金的,应支付乙方违约金[待填写违约金金额]元。6.2甲方未按约定交付商铺的,乙方有权解除本合同。6.3甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方,如甲方违反该约定,乙方有权解除本合同。七、第三方主体丙方的权益7.1丙方作为商铺的相邻物业所有人或使用权人,同意在本合同项下,不对乙方使用商铺进行干扰或妨碍。7.2丙方同意,如乙方经营活动对丙方造成实际损失,甲方有权从乙方租金中优先扣除赔偿金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________丙方(盖章):______________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________丙方代表(签字):______________签订日期:[待填写签订日期]1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方相关权属证明复印件[注:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]乙方为主导的目的和意义:乙方作为承租方,主导本
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