商业商铺租赁合同协议书

商业商铺租赁合同协议书第一篇范文：合同编号：[待填写编号]甲方（出租方）：[待填写甲方名称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[待填写乙方名称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写商铺位置]的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1商铺面积：[待填写商铺面积]平方米。1.2商铺地址：[待填写商铺详细地址]。1.3租赁期限：自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。二、租金及支付方式2.1租金标准为[待填写租金金额]元/平方米·月。2.2租金总计：[待填写租金总额]元（大写：[待填写大写金额]元整）。2.3乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.4乙方支付租金的方式为：[待填写支付方式，如银行转账、现金等]。三、租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[待填写租赁用途]用途，不得从事其他经营活动。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后[待填写时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查，确认无误后签字确认。4.3租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：[待填写维修责任承担规定]。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金[待填写违约金金额]元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金[待填写违约金金额]元。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金[待填写违约金金额]元。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金[待填写违约金金额]元。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[待填写签订日期]1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[待填写甲方名称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[待填写乙方名称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[待填写丙方名称]地址：[待填写丙方地址]联系方式：[待填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写商铺位置]的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经友好协商，并考虑到丙方作为第三方主体的权益，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1商铺面积：[待填写商铺面积]平方米。1.2商铺地址：[待填写商铺详细地址]。1.3租赁期限：自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。二、租金及支付方式2.1租金标准为[待填写租金金额]元/平方米·月。2.2租金总计：[待填写租金总额]元（大写：[待填写大写金额]元整）。2.3乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.4乙方支付租金的方式为：[待填写支付方式，如银行转账、现金等]。三、租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[待填写租赁用途]用途，不得从事其他经营活动。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后[待填写时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查，确认无误后签字确认。4.3租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：[待填写维修责任承担规定]。五、甲方权益保障5.1乙方同意，在租赁期间，如商铺所有权发生转移，甲方对商铺的出租权不受影响，甲方仍有权按照本合同的约定向乙方收取租金。5.2甲方有权在租赁期间对商铺进行合理的经营管理，包括但不限于引入第三方品牌、调整商铺用途等。5.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，确保乙方经营活动合法合规，如乙方违反相关法律法规，甲方有权解除本合同。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金[待填写违约金金额]元。6.2乙方未按约定使用商铺的，甲方有权解除本合同。6.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如乙方违反该约定，甲方有权解除本合同。七、第三方主体丙方的权益7.1丙方作为商铺的相邻物业所有人或使用权人，同意在本合同项下，不对乙方使用商铺进行干扰或妨碍。7.2丙方同意，如乙方经营活动对丙方造成实际损失，甲方有权从乙方租金中优先扣除赔偿金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[待填写签订日期]1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方相关权属证明复印件[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。丙方作为商铺的相邻物业所有人或使用权人，对乙方使用商铺进行干扰或妨碍的情况下，甲方可以要求丙方承担相应的责任。同时，丙方的介入也有助于协调各方利益，维护合同的稳定性和公平性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、租赁期限、违约责任等条款，甲方可以确保乙方按照约定支付租金并合理使用商铺。同时，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[待填写甲方名称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[待填写乙方名称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[待填写丙方名称]地址：[待填写丙方地址]联系方式：[待填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[待填写商铺位置]的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺，并考虑到丙方作为第三方主体的权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1商铺面积：[待填写商铺面积]平方米。1.2商铺地址：[待填写商铺详细地址]。1.3租赁期限：自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。二、租金及支付方式2.1租金标准为[待填写租金金额]元/平方米·月。2.2租金总计：[待填写租金总额]元（大写：[待填写大写金额]元整）。2.3乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.4乙方支付租金的方式为：[待填写支付方式，如银行转账、现金等]。三、租赁用途乙方租赁该商铺仅用于[待填写租赁用途]用途，不得从事其他经营活动。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后[待填写时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查，确认无误后签字确认。4.3租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定承担：[待填写维修责任承担规定]。五、乙方权益保障5.1甲方同意，在租赁期间，如商铺所有权发生转移，乙方对商铺的租赁权不受影响，乙方仍有权按照本合同的约定使用商铺。5.2乙方有权在租赁期间对商铺进行合理的经营管理，包括但不限于引入第三方品牌、调整商铺用途等。5.3乙方有权要求甲方遵守国家法律法规，确保甲方经营活动合法合规，如甲方违反相关法律法规，乙方有权解除本合同。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间支付租金的，应支付乙方违约金[待填写违约金金额]元。6.2甲方未按约定交付商铺的，乙方有权解除本合同。6.3甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如甲方违反该约定，乙方有权解除本合同。七、第三方主体丙方的权益7.1丙方作为商铺的相邻物业所有人或使用权人，同意在本合同项下，不对乙方使用商铺进行干扰或妨碍。7.2丙方同意，如乙方经营活动对丙方造成实际损失，甲方有权从乙方租金中优先扣除赔偿金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[待填写签订日期]1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方相关权属证明复印件[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本