关于物业保安服务合同协议书

关于物业保安服务合同协议书合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（保安服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业管理区域内的保安服务，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控中心值班服务、专项活动保安服务等。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。四、服务费用支付方式4.1甲方分期（按月、季、年）向乙方支付服务费用。4.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供等额的正规发票。五、保安人员配备及管理5.1乙方根据甲方物业管理区域的具体情况，制定详细的保安人员配置方案，并报甲方备案。5.2乙方应保证保安人员具备相应的资格和能力，遵守法律法规和甲方制定的规章制度。5.3乙方应负责保安人员的培训、考核、奖惩等工作。六、保安服务质量及保障6.1乙方应确保保安服务满足甲方的要求，保障甲方物业管理区域的安全。6.2乙方应建立健全应急预案，确保在突发情况下能够及时有效地进行处置。6.3乙方应对保安服务过程中的纠纷和投诉及时进行处理，确保甲方利益不受损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方向甲方提供虚假信息或服务水平不符合约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日1.保安人员配置方案2.保安培训考核制度3.应急预案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（保安服务公司）：_______第三方（保险公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方保险公司的介入，就甲方委托乙方提供保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业管理区域内的保安服务，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控中心值班服务、专项活动保安服务等。1.2第三方保险公司负责为乙方保安人员提供意外伤害保险，并承担保险责任。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。三、服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。3.3甲方支付服务费用时，应向乙方提供等额的正规发票。四、保安人员配备及管理4.1乙方根据甲方物业管理区域的具体情况，制定详细的保安人员配置方案，并报甲方备案。4.2乙方应保证保安人员具备相应的资格和能力，遵守法律法规和甲方制定的规章制度。4.3乙方应负责保安人员的培训、考核、奖惩等工作。五、保安服务质量及保障5.1乙方应确保保安服务满足甲方的要求，保障甲方物业管理区域的安全。5.2乙方应建立健全应急预案，确保在突发情况下能够及时有效地进行处置。5.3乙方应对保安服务过程中的纠纷和投诉及时进行处理，确保甲方利益不受损失。六、保险责任及第三方义务6.1第三方保险公司应按照保险合同的约定，为乙方保安人员提供意外伤害保险，并承担保险责任。6.2第三方保险公司应在甲方提出索赔请求后，按照保险合同的约定及时履行赔偿义务。七、违约责任及限制条款7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方向甲方提供虚假信息或服务水平不符合约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。7.3乙方如有违反法律法规、甲方规章制度的行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权要求乙方承担相应的法律责任。八、甲方权利及利益保障8.1甲方有权对乙方保安服务的质量进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。8.2甲方有权根据乙方的服务水平和服务态度，给予乙方奖励或处罚。8.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前书面通知乙方。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险公司执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日1.保安人员配置方案2.保安培训考核制度3.应急预案4.保险合同副本总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方保险公司，甲方物业公司在保安服务合同中获得了更多的保障和权益。第三方保险公司的介入，不仅为乙方保安人员提供了意外伤害保险，保障了他们的权益，同时也增加了甲方对保安服务质量的把控力度。甲方在合同中明确了自身的权利和利益保障，包括对乙方服务的监督和检查权、奖励和处罚权以及在合同期限内的终止权。这些条款的设置使得甲方在合同执行过程中具有更大的主动权和话语权，有助于保障甲方物业公司的利益和权益。同时，这种模式也有利于促进保安服务公司提高服务质量，确保物业管理区域的安全。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（保安服务公司）：_______第三方（技术支持公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方技术支持公司的介入，就甲方委托乙方提供保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供物业管理区域内的保安服务，包括但不限于门卫服务、巡逻服务、监控中心值班服务、专项活动保安服务等。1.2第三方技术支持公司负责为乙方提供技术支持和设备维护，并承担技术支持责任。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。三、服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。3.3甲方支付服务费用时，应向乙方提供等额的正规发票。四、保安人员配备及管理4.1乙方根据甲方物业管理区域的具体情况，制定详细的保安人员配置方案，并报甲方备案。4.2乙方应保证保安人员具备相应的资格和能力，遵守法律法规和甲方制定的规章制度。4.3乙方应负责保安人员的培训、考核、奖惩等工作。五、保安服务质量及保障5.1乙方应确保保安服务满足甲方的要求，保障甲方物业管理区域的安全。5.2乙方应建立健全应急预案，确保在突发情况下能够及时有效地进行处置。5.3乙方应对保安服务过程中的纠纷和投诉及时进行处理，确保甲方利益不受损失。六、技术支持及设备维护6.1第三方技术支持公司应按照技术支持合同的约定，为乙方提供技术支持和设备维护，并承担技术支持责任。6.2第三方技术支持公司应在甲方提出技术支持请求后，按照技术支持合同的约定及时履行技术支持义务。七、违约责任及限制条款7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方如有违反法律法规、甲方规章制度的行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权要求甲方承担相应的法律责任。八、乙方权利及利益保障8.1乙方有权根据甲方的服务水平和服务态度，给予甲方奖励或处罚。8.2乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前书面通知甲方。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方技术支持公司执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日1.保安人员配置方案2.保安培训考核制度3.应急预案4.技术支持合同副本总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过在保安服务合同中引入第三方技术支持公司，乙方保安服务公司在保障自身权益的同时，也得到了技术支持和设备维护的保障。乙方在合同中明确了自身的权利和利益保障，包括对甲方服务的监督和检查权、奖励和处罚权以及在合同期限内的终止权。这些条款的设