个人房屋抵押贷款合同范本

个人房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应按约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率____%，按_____方式计息。3.2乙方的还款金额包括本金和利息。利息计算方法为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1乙方应按约定的还款方式按期还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。4.2乙方应按月支付贷款本金和利息，每月的还款日为每月____日。第五条抵押物5.1乙方将其名下的位于__________的房屋（房屋产权证号：__________）抵押给甲方，作为贷款的担保。5.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本金和利息。5.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不低于贷款本金和利息的总额。第六条抵押权的实现6.1如乙方未按约定的还款方式还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿贷款本金和利息。6.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协议。7.2合同的变更和解除不得损害甲方的合法权益。第八条违约责任8.1乙方未按约定的还款方式还款的，应支付滞纳金/罚息。8.2甲方未按约定提供贷款的，应支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（贷款人）有效身份证明文件2.乙方（借款人）有效身份证明文件3.房屋产权证原件及复印件4.贷款申请书5.贷款合同6.还款计划表7.抵押物评估报告8.担保人或担保物相关文件（如有）9.贷款审批文件10.其他相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式还款，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按时支付本金。2.乙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金和利息。3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。4.乙方未按约定用途使用贷款。5.甲方未按约定时间提供贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款而设定的乙方名下财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息逐月递减。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：指逾期还款一方应支付给贷款人的违约金。9.罚息：指未按时支付利息的一方应支付给贷款人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：通知乙方立即还款，逾期部分加收滞纳金或罚息；如乙方仍不履行，甲方有权依法行使抵押权。2.问题：乙方提供的抵押物价值不足解决办法：要求乙方提供补充担保，或增加贷款额度。3.问题：乙方未经甲方同意转让抵押物解决办法：要求乙方立即停止转让，并承担违约责任。4.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：要求乙方立即改正，并承担违约责任。5