联合购房协议范本

联合购房协议范本合同编号：__________联合购房协议范本甲乙双方经充分协商，就共同购买房地产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋产权性质为_______。1.3房屋总价为人民币_______元（大写：_______________________元整），付款方式及付款时间为：_______。二、购房合作方式2.1甲乙双方共同购买上述房屋，并按照本协议约定的比例分担购房款、税费等费用。2.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额向共同指定的银行账户支付购房款。2.3甲乙双方应共同参与购房贷款申请，并按照本协议约定的比例承担贷款还款责任。三、费用分担3.1购房款：甲乙双方按照本协议约定的比例分担购房款，即甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.2税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，甲乙双方按照本协议约定的比例分担，即甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.3贷款利息：甲乙双方按照本协议约定的比例分担贷款利息，即甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.4其他费用：包括但不限于物业费、装修费、家具家电购置费等，甲乙双方按照本协议约定的比例分担，即甲方承担_______%，乙方承担_______%。四、产权归属及分割4.1房屋的产权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对房屋共同拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.2甲乙双方同意，在本协议约定的条件下，按照双方约定的比例分割房屋产权。4.3房屋分割时，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。五、履行期限及违约责任5.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款及其他费用。5.2如甲乙双方逾期支付购房款及其他费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。5.3如甲乙双方一方违约，导致购房合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.购房合同复印件3.付款凭证复印件4.贷款合同复印件5.房屋分割协议复印件6.物业费用缴纳凭证复印件7.装修合同及付款凭证复印件8.家具家电购置合同及付款凭证复印件9.房屋过户手续相关文件复印件10.其他相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.逾期支付购房款及费用：指未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及其他费用。2.未履行购房合同：指一方未按照购房合同约定的条件履行合同义务。3.未按时办理房屋过户手续：指未按照本协议约定的时间完成房屋产权过户手续。4.未按约定分割房屋产权：指未按照本协议约定的比例和条件分割房屋产权。三、法律名词及解释：1.联合购房：指两个或多个购房主体共同购买同一套房屋。2.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房价款和各项税费。3.贷款还款责任：指购房主体按照贷款合同约定承担的还款责任。4.物业费：指购房主体按照物业服务合同约定支付的物业服务费用。5.装修费：指购房主体为房屋进行装修所需支付的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款及费用分担问题：如遇支付分歧，可重新协商分担比例或寻求专业法律人士调解。2.贷款申请及还款问题：如遇贷款审批不通过或还款困难，可协商更换贷款银行或寻求专业金融咨询。3.房屋过户手续问题：如遇过户手续复杂或延误，可共同聘请专业律师协助办理或咨询相关部门。4.房屋分割问题：如遇分割纠纷，可协商达成新的分割协议或依法向法院提起诉讼。5.其他费用支付问题：如遇其他费用支付分歧，可参照购房款及费用分担规