商业店铺返租协议书

商业店铺返租协议书合同编号：__________商业店铺返租协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、返租店铺基本情况1.1店铺地址：________________1.2店铺面积：________________平方米1.3店铺业态：________________1.4返租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、返租费用及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付返租费用，返租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前，将当月返租费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方若逾期支付返租费用，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。三、店铺使用及管理3.1乙方有权按照约定使用店铺，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的经营活动合法、合规。3.3乙方应保证店铺内设施设备的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。3.4乙方在店铺内进行装修、改造等行为，须事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.3合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约期限、费用等事项。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付返租费用的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期返租费用的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业店铺所有权证明2.乙方经营资质证明3.店铺装修设计方案4.店铺设施设备清单5.返租费用支付凭证6.合同履行过程中的相关协议和通知二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付返租费用：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付返租费用。2.乙方未按约定使用店铺：指乙方在店铺内从事违法经营活动或违反国家法律法规。3.乙方未按约定进行店铺装修、改造：指乙方未征得甲方同意或未按照甲方要求办理相关手续即进行装修、改造。4.甲方未按约定提供店铺：指甲方未能在合同约定的时间内将店铺交付乙方使用。三、法律名词及解释：1.返租：指甲方将其持有的店铺在一定期限内返租给乙方使用，并由乙方支付一定费用的行为。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.滞纳金：指乙方逾期支付返租费用时，应支付的额外费用。4.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付返租费用：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付费用；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用店铺：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定进行店铺装修、改造：甲方有权要求乙方停止装修、改造行为，并按照甲方要求办理相关手续；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供店铺：甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定时间交付店铺。五、所有应用场景：1.甲方为商业店铺所有权人，希望将店铺出租获取收益。2.乙方具有经营资质，希望租用甲方店铺进