房屋买卖条款

房屋买卖条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。五、房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。如因甲方原因导致该房屋存在法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应对该房屋的实物质量承担保修责任。自交付之日起，甲方对该房屋的质量保修期为_______年。在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付该房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保修书5.交易过程中的相关税费支付凭证6.过户手续办理所需的身份证件及复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。2.甲方未按约定时间交付房屋或质量存在问题。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的总价款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在进行房屋交易前，务必查询房屋是否存在产权纠纷，必要时可委托专业律师进行尽职调查。如存在纠纷，应要求甲方解决后再进行交易。2.抵押、查封：房屋如有抵押或查封情况，需先解除抵押或查封后方可进行交易。3.延迟交付：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应在保修期内进行修复。如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。5.延迟付款：如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用