标准别墅购销合同格式

标准别墅购销合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条别墅基本情况1.1该别墅位于__________，别墅编号为__________，别墅规划用途为居住。1.2该别墅的建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该别墅的装修标准为__________，附属设施包括__________。第二条别墅价格及支付方式2.1该别墅的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元整；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币__________元整。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条别墅交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该别墅交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定的时间、地点对别墅进行验收。如乙方对别墅的质量、面积等有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据实际情况予以答复。3.3如乙方未在约定的时间内提出异议，视为甲方已按照合同约定履行了别墅交付义务。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该别墅的产权过户手续。4.2办理产权过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲方和乙方承担。具体承担比例双方协商确定。4.3产权过户完成后，甲方应将该别墅的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如甲方未按照本合同约定时间、地点交付别墅，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元整。5.3如甲方未按照本合同约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.别墅房产证2.别墅土地使用权证3.别墅规划许可证4.别墅施工许可证5.别墅验收报告6.别墅装修标准说明7.购房发票8.产权过户手续相关文件9.法律法规规定的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付别墅，视为违约。2.甲方未按约定办理产权过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未在约定时间内对别墅进行验收或未提出异议，视为默认别墅质量、面积等符合约定。5.如甲方未按照本合同约定时间、地点交付别墅，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。6.如甲方未按照本合同约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。7.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：具备房地产开发资质的开发企业。2.乙方：购买别墅的买方。3.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。4.房款：别墅的成交价格。5.产权过户：将别墅的所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。7.延迟交付违约金：因甲方延迟交付别墅而应支付给乙方的违约金。8.装修标准：别墅的装修要求和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付别墅：解决办法：按照合同约定向乙方支付延迟交付违约金。2.甲方未办理产权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间办理产权过户手续，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款，延迟支付部分按照延迟交付违约金的标准计算。4.乙方未对别墅进行验收或未提出异议：解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内对别墅进行验收，并提出异议。如乙方未在约定时间内提出异议，视为甲方已按照合同约定履行了别墅交付义务。五、所有应用