大楼租赁合同

大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁大楼基本信息1.1大楼名称：__________1.2大楼地址：__________1.3大楼面积：__________平方米1.4租赁楼层：__________层1.5租赁部位：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证大楼的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2甲方应负责大楼的公共区域维修、保养及物业管理。5.3甲方不得干预乙方正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用大楼，爱护设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方不得擅自转租、转让本合同项下的租赁权。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________鉴于甲方为大厦的所有权人，拥有大厦的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方大厦的写字楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.2乙方租赁的大厦总面积为________________平方米，具体楼层的面积和房间号详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__个月内向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方应按月向甲方支付租金。租金支付时间为每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条费用承担4.1甲方负责大厦的物业管理和维护，包括但不限于大厦的公共区域、设施设备的维修、保养和管理。4.2乙方应按法律法规和大厦物业管理规定，承担租赁期内发生的包括但不限于水、电、物业管理费、税费等费用。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期内进行装修、改造、扩建等行为，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及大厦物业管理规定。5.2乙方应合理使用大厦物业，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方及大厦其他租户的合法权益。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期内在大厦内的财产保险，并将其保险单副本提交甲方备案。6.2乙方应在保险合同中明确甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按双方约定的方式支付违约金。7.2违约金计算方式为：按照乙方未付租金的__%计算。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.大楼所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.大楼设施清单及维护记录6.物业管理协议7.维修保养服务合同8.乙方的租赁需求说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供正常的水、电、供暖等基本设施服务。2.甲方未按约定时间或未协商一致提前解除合同。3.甲方干预乙方正常经营活动或随意提高租金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用大楼，造成设施损坏。6.乙方擅自转租、转让租赁权。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有大楼所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方大楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的使用大楼的费用。5.押金：乙方为了保证租赁期间对大楼的合理使用而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约责任的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场变化，甲方欲调整租金，应与乙方协商解决。2.设施维修：大楼设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。3.转租问题：乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。4.合同变更：如甲方需要变更使用大楼的目的，应与乙方协商一致。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业办公大楼租赁。2.零售店铺租赁。3.工业厂房租赁。4.仓储物流设施租赁。5.居住房屋租赁。6.公共设施（如图书馆、体育馆）租赁。一、附件列表：1.大厦平面图2.租赁面积明细表3.租金支付明细表4.物业管理规定5.保险单副本6.补充协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方提前解除合同，未按照约定提前通知对方或未支付违约金。2.租金支付迟延：乙方未在约定的时间内支付租金。3.装修改造违规：乙方未征得甲方同意或违反相关法律法规及大厦物业管理规定进行装修、改造、扩建等行为。4.擅自改变物业用途：乙方擅自改变租赁物业的用途，损害甲方及大厦其他租户的合法权益。5.保险未办理：乙方未办理租赁期内在大厦内的财产保险，或未将保险单副本提交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦的所有权、使用权和处置权的甲方。2.承租方：指租赁甲方大厦写字楼的乙方。3.租金：指乙方按照约定的标准和面积向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方大厦写字楼的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方出现租金支付迟延情况，甲方应及时发送催款通知，并与乙方沟通解决。如乙方仍不支付，甲方有权依据合同约定采取相应的法律措施。2.装修改造问题：乙方在进行装修改造前，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及大厦物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并要求乙方承担相应的违约责任。3.物业使用问题：乙方应合理使用大厦物业，不得擅自改变物业用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并要求乙方承担相应的违约责任。4.保险问题：乙方应自行办理租赁期内在