房屋买卖补充协议指南

房屋买卖补充协议指南合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号。1.2房屋所有权证号：____。1.3房屋性质：____。1.4房屋面积：____平方米。1.5房屋用途：____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2买方应于本补充协议签订之日起____日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3买方支付的交易款项包括但不限于房屋交易价款、契税、印花税、交易手续费等。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给买方。四、其他约定4.1甲方保证，房屋在交付买方时，具备____条件。4.2买方应按照主合同约定，承担房屋装修、维修、保养等费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.4如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。六、合同的生效、变更和解除6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3本补充协议失效后，甲乙双方仍应履行主合同的约定。七、争议解决7.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。7.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.交易款项支付凭证复印件4.房屋过户手续办理相关文件5.房屋装修、维修、保养费用支付凭证复印件6.双方身份证明复印件7.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行房屋过户手续3.甲方未按约定保证房屋具备交付条件4.乙方未按约定时间支付交易款项5.乙方未按约定履行房屋装修、维修、保养义务6.双方未遵守国家相关法律法规，擅自改变房屋用途7.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.印花税：指根据我国《印花税暂行条例》规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。4.交易手续费：指根据我国《房地产交易管理条例》规定，房屋买卖合同应缴纳的手续费。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，违约方承担相应责任。2.问题：甲方未按约定履行房屋过户手续解决办法：甲方应及时配合办理过户手续，违约方承担相应责任。3.问题：甲方未按约定保证房屋具备交付条件解决办法：甲方应承担整改责任，确保房屋达到交付条件。4.问题：乙方未按约定时间支付交易款项解决办法：乙方应及时支付欠款，违约方承担相应责任。5.问题：乙方未按约定履行房屋装修、维修、保养义务解决办法：乙方应履行义务，违约方承担相应责任。6.问题：双方未遵守国家相关法律法规，擅自改变房屋用途解决办法：双方应立即整改，恢复房屋原用途，违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间