2024版二手房买卖协议书样本

2024版二手房买卖协议书样本合同编号：__________二手房买卖协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方承诺，出售的房屋为_______（是/否）共有财产，如有共有财产，需取得共有人的同意。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付后双方不得随意解除合同。定金可用于冲抵房款。（2）合同签订后_______日内，乙方支付房价的_______%作为房款。（3）剩余房价款乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后_______日内支付。2.3乙方支付房价的方式为：（现金/转账/支票），支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的设施设备、家具等物品清单交付给乙方。3.2双方应自合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2合同签订后，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未能按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋设施设备、家具清单4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户登记证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付房价款，视为乙方违约。3.双方未能按约定办理房屋过户登记手续，视为双方违约。4.甲方未履行维修和保养义务，视为甲方违约。5.乙方未按约定使用和保管房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，修复质量问题，或支付违约金并退还部分房款。4.问题：双方未能按约定办理房屋过户登记手续。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户延误，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人