2024年商业房房屋租赁简单合同范本

2024年商业房房屋租赁简单合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁物2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3续租条件第四章：租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付验收第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修费用第七章：房屋装修与改造7.1装修规定7.2改造限制7.3装修费用第八章：房屋转租与转让8.1转租条件8.2转让限制8.3转租或转让通知第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商业房屋租赁事宜的权利和义务，确保双方利益，维护交易秩序。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，合同中未尽事宜，双方应协商解决。第二章：租赁物2.1房屋描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为商业用途。2.2房屋用途该房屋仅用于商业经营，乙方不得擅自改变房屋用途。2.3房屋现状房屋交付时，乙方应检查房屋现状，并在交付验收单上签字确认。2.3.1房屋设施房屋内现有设施包括但不限于：______。2.3.2房屋装修房屋的装修状况为______。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束时间租赁期满，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。3.3续租条件租赁期满前______个月，乙方有权提出续租申请，甲方应在接到申请后______个工作日内回复。第四章：租金及支付方式4.1租金数额租金为每月______元，乙方应按月支付。4.2租金支付时间租金支付时间为每月的第______日前。4.3租金支付方式乙方可选择以下支付方式之一：a.银行转账b.现金支付c.其他支付方式：______。第五章：房屋交付5.1交付标准甲方应按照合同约定的标准将房屋交付乙方使用。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。5.3交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。5.3.1验收内容验收内容包括房屋结构、设施设备、装修状况等。5.3.2验收不合格处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行整改。第六章：房屋使用与维护6.1使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。6.3维修费用房屋的维修费用由______方承担。6.3.1维修范围维修范围包括房屋结构、设施设备等。6.3.2维修责任乙方应负责日常维护，甲方负责房屋结构的维修。第七章：房屋装修与改造7.1装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。7.2改造限制乙方不得擅自对房屋进行结构性改造。7.3装修费用装修费用由______方承担。7.3.1装修内容装修内容包括但不限于：______。7.3.2装修审批乙方应将装修方案提交甲方审批，甲方应在______个工作日内回复。第八章：房屋转租与转让8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2转让限制乙方不得擅自转让房屋租赁权。8.3转租或转让通知如乙方需转租或转让，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.3.1转租或转让审批甲方应在接到通知后______天内回复，逾期未回复视为同意。8.3.2转租或转让条件转租或转让的条件应符合本合同约定，且不得损害甲方利益。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、擅自改变房屋用途等。9.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内纠正，否则应承担违约责任。9.3违约赔偿违约方应支付违约金，违约金的数额为______。9.3.1违约金支付方式违约金应一次性支付或按月支付，具体方式由双方协商确定。9.3.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生后______天内支付。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除条件双方协商一致或符合法律规定的情形下，可以解除合同。10.3变更或解除程序变更或解除合同应书面通知对方，并取得对方书面同意。10.3.1变更或解除通知变更或解除合同的通知应包括变更或解除的原因、时间、条件等。10.3.2变更或解除效力变更或解除合同自双方书面同意之日起生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方。11.3不可抗力处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。11.3.1不可抗力证明受影响一方应提供不可抗力发生的证明，以便双方协商处理。11.3.2不可抗力责任免除因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。12.2争议解决地点协商不成，可向______所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.3.1诉讼费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。12.3.2仲裁费用若选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括房屋交付验收单、房屋设施设备清单等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新附件内容如有变更，应经双方协商一致，并书面确认。13.3.1附件变更通知附件变更应书面通知对方，并取得对方书面同意。13.3.2附件变更效力附件变更自双方书面同意之日起生效。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.3.1签订方式双方可选择现场签订或通过邮寄方式签订。14.3.2签订效力合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。多方为主导时的，附件条款及说明在商业房屋租赁合同中，附件条款及其说明是合同的重要组成部分。当合同涉及多方主导时，附件条款的制定和说明显得尤为重要，以确保各方的权利和义务明确，避免因理解不一致而产生纠纷。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成与分类房屋交付验收单：详细列明房屋交付时的各项设施设备及房屋结构的状况，确保乙方在接收房屋时能够清楚了解房屋的实际情况。房屋设施设备清单：列出房屋内所有设施设备的型号、数量及状态，作为房屋交付和返还时的依据。房屋装修方案：若乙方需对房屋进行装修，需提供详细的装修方案，包括设计图纸、施工计划及预算。房屋维护与维修记录：记录房屋在使用过程中的维护和维修情况，确保房屋的完好性和使用安全。房屋转租或转让协议：若乙方需转租或转让房屋，需提供转租或转让协议，明确转租或转让的条件和程序。房屋租赁合同变更或解除协议：记录合同变更或解除的情况，明确变更或解除的原因、时间、条件等。二、附件的法律效力附件的法律地位：附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。合同各方应严格遵守附件中的各项条款。附件的变更：合同各方如需变更附件内容，应通过书面形式提出，并取得其他各方的书面同意。变更后的附件与原附件具有同等法律效力。附件的解释：附件中的内容若存在歧义，应由合同各方协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、附件的更新与维护附件的定期更新：合同各方应定期检查附件内容，确保附件内容与实际情况相符。如有变动，应及时更新附件，并通知其他各方。附件的维护责任：房屋的维护和维修记录应由乙方负责记录和更新，甲方应提供必要的协助。附件的保管：合同各方应妥善保管附件，确保附件的完整性和可追溯性。四、附件的争议解决附件内容的争议：若合同各方对附件内容存在争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式处理。附件的证明效力：附件作为合同的组成部分，具有证明合同各方权利和义务的效力。在争议解决过程中，附件可作为重要证据。五、附件的具体条款房屋交付验收单条款：乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的设施设备及结构状况，并在验收单上签字确认。若发现问题，应在验收单上注明，并要求甲方在规定时间内整改。房屋设施设备清单条款：乙方应在使用房屋期间妥善保管和维护房屋内的设施设备。若因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋装修方案条款：乙方提供的装修方案应符合相关法律法规和甲方的要求。装修过程中，乙方应遵守施工规范，确保施工安全。房屋维护与维修记录条款：乙方应定期对房屋进行维护和维修，并记录相关情况。甲方有权随时检查维护和维修记录。房屋转租或转让协议条款：乙方在转租或转让房屋时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租或转让协议应符合合同约定和相关法律法规。房屋租赁合同变更或解除协议条款：合同各方在变更或解除合同时，应通过书面形式提出，并取得其他各方的书面同意。变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、条件等。通过以上条款及说明，合同各方可以更好地理解和遵守合同附件的内容，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋交付验收单：详细记录房屋交付时的设施设备及结构状况，确保乙方在接收房屋时能够清楚了解房屋的实际情况。房屋设施设备清单：列出房屋内所有设施设备的型号、数量及状态，作为房屋交付和返还时的依据。房屋装修方案：若乙方需对房屋进行装修，需提供详细的装修方案，包括设计图纸、施工计划及预算。房屋维护与维修记录：记录房屋在使用过程中的维护和维修情况，确保房屋的完好性和使用安全。房屋转租或转让协议：若乙方需转租或转让房屋，需提供转租或转让协议，明确转租或转让的条件和程序。房屋租赁合同变更或解除协议：记录合同变更或解除的情况，明确变更或解除的原因、时间、条件等。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约行为。擅自转租或转让：未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让房屋，视为违约行为。擅自改变房屋用途：乙方未按合同约定用途使用房屋，擅自改变房屋用途，视为违约行为。房屋损坏：乙方未妥善使用和维护房屋，导致房屋损坏，视为违约行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁期限：指合同约定的房屋租赁开始和结束的时间。租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。转租：指乙方将房屋租赁权转让给第三方的行为。转让：指乙方将房屋租赁权和房屋本身转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。调解解决：协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁解决：调解不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼解决：仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并书面确认。合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并书面确认。合同终止后事