2024年杭州个人房屋租赁合同

2024年杭州个人房屋租赁合同合同目录第一章：租赁合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.2改造条件8.3装修费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：合同附件12.1房屋设施清单12.2房屋交接清单12.3相关证件复印件第十三章：其他条款13.1合同解释权13.2合同补充协议13.3合同生效条件第十四章：合同签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：租赁合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同性质本合同为房屋租赁合同，属于民事合同的一种，具有法律约束力。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除时终止。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息承租方姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，地址：______。2.3双方联系方式出租方联系电话：，电子邮箱：。承租方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于______市______区（县）______路______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内配备设施包括但不限于：______。3.3.1家具电器具体家具电器清单：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限届满，承租方应在租赁结束时间前将房屋交还出租方。4.3续租条件租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前______日内向出租方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元（大写：______）。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金在租赁期内原则上不作调整，但如遇市场行情变动或政策调整，双方可协商调整租金。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方需支付押金人民币______元（大写：______）。6.2押金支付方式押金在签订本合同时一次性支付给出租方。6.3押金退还条件租赁期满且房屋设施完好，无违约行为，出租方应在______日内退还押金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。7.3维修与修缮房屋如遇非承租方原因造成的损坏，出租方应在接到通知后______日内进行维修。7.3.1维修费用维修费用由出租方承担，除非损坏是由承租方不当使用造成的。7.3.2修缮责任承租方应合理使用房屋设施，对于因使用不当造成的损坏，应负责修缮或赔偿。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定承租方如需对房屋进行装修，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2改造条件任何对房屋结构的改造均需出租方书面同意，并符合建筑安全标准。8.3装修费用装修或改造的费用由承租方承担，除非双方另有约定。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。9.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方违约时，另一方有权解除合同。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任追究。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2仲裁与诉讼争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同附件12.1房屋设施清单附件一为房屋内设施的详细清单，由双方签字确认。12.2房屋交接清单附件二为房屋交接时的检查清单，确保房屋设施完好。12.3相关证件复印件附件三包括出租方的房屋所有权证、身份证等证件的复印件。第十三章：其他条款13.1合同解释权本合同的最终解释权归出租方所有。13.2合同补充协议合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章且承租方支付押金后生效。第十四章：合同签订14.1签约方出租方（盖章）：，承租方（签字）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______市______区（县）______路______号。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋租赁合同中，多方为主导的情况较为少见，但当涉及多方共同参与租赁活动时，附件条款及说明显得尤为重要。以下为详细条款及说明：一、房屋设施清单附件设施清单内容：本附件应详细列出房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。每一项设施应注明品牌、型号、数量及状态。设施检查：在房屋交接时，各方应共同检查设施清单上的所有物品，确认其完好无损，并在清单上签字确认。设施维护：租赁期间，各方应共同负责房屋设施的维护和保养，确保设施正常使用。二、房屋交接清单附件交接内容：交接清单应详细记录房屋交接时的检查情况，包括房屋结构、墙面、地面、门窗等。交接责任：各方应确保在交接时房屋设施完好，如有损坏，应及时维修或赔偿。交接确认：交接清单应由各方共同签字确认，作为房屋租赁合同的一部分，具有法律效力。三、相关证件复印件附件证件内容：包括但不限于房屋所有权证、身份证、营业执照等。证件真实性：各方应确保提供的证件复印件真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。证件保管：租赁期间，各方应妥善保管相关证件复印件，避免丢失或泄露。四、装修与改造规定附件装修规定：各方应共同遵守房屋装修规定，不得擅自改变房屋结构或用途。改造审批：任何对房屋结构的改造均需获得相关管理部门的审批，并得到其他各方的同意。装修费用：装修或改造的费用由提出方承担，除非各方另有约定。五、违约责任条款附件违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、改变房屋用途等。违约处理：违约方应承担违约责任，赔偿其他各方因此遭受的损失。违约金：违约金的数额为违约行为发生时租金的______%，由违约方支付给其他各方。六、合同变更与解除条款附件变更条件：合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除条件：各方可协商一致解除合同，或在一方违约时，其他各方有权解除合同。解除后的处理：合同解除后，各方应按照合同约定进行财产清算和责任追究。七、争议解决条款附件争议解决方式：各方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。仲裁与诉讼：争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。法律适用：本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、合同附件的法律效力附件效力：本合同的附件与合同正文具有同等法律效力，各方应共同遵守。附件修改：任何对附件的修改均需经各方协商一致，并以书面形式确认。附件保管：各方应妥善保管合同附件，确保其完整性和真实性。通过以上附件条款及说明，各方在房屋租赁过程中的权利和义务得以明确，有助于减少纠纷，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均应由各方签字或盖章确认，并作为合同不可分割的一部分：房屋设施清单附件：详细列出房屋内所有设施及状态。房屋交接清单附件：记录房屋交接时的检查情况及各方确认。相关证件复印件附件：包括房屋所有权证、身份证等证件的复印件。装修与改造规定附件：明确装修与改造的条件、责任及费用。违约责任条款附件：规定违约情形、处理方式及违约金数额。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或押金。擅自转租或出借房屋。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋设施且未按约定修复。违约行为的认定需由各方协商一致或依法院、仲裁机构的裁定为准。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约金：违约方需支付给守约方的一定数额的金钱，以补偿违约造成的损失。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：各方首选协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或不愿仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且承租方支付押金后生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致