2024版二手房预约买卖合同

2024版二手房预约买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的所有税费、中介费等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费由买方承担。（1）房屋结构、设施设备等完好，无重大质量问题；（2）房屋内家具、家电等物品清单详见附件一；（3）房屋内的户口已全部迁出。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付给买方逾期交付金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：家具、家电物品清单（具体物品名称、品牌、型号等详细信息）附件二：房屋现状照片（房屋内外照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等）一、附件列表：1.附件一：家具、家电物品清单详细记录房屋内所有家具、家电的名称、品牌、型号等信息。2.附件二：房屋现状照片包含房屋内外照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以直观展示房屋现状。二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款买方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的滞纳金。2.卖方逾期交付房屋卖方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应支付给买方逾期交付金额的滞纳金。3.房屋交付时不符合约定条件房屋交付时，若不符合本合同第三条所述条件，视为卖方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的住宅。2.预约买卖合同：双方约定在将来一定期限内按照本合同约定买卖房屋的合同。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期履行合同的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房款支付问题若买方逾期支付房款，卖方可以拒绝交付房屋，并要求买方支付滞纳金。2.房屋交付问题若卖方逾期交付房屋，买方可以要求卖方支付滞纳金，并有权解除合同。3.房屋现状不符问题若房屋交付时不符合约定条件，买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.买卖双方为自然人时用于个人之间的二手房买卖交易。2.买卖双方为法人时