2024版房产独家委托协议

2024版房产独家委托协议合同编号：__________第一条独家委托1.1甲方独家委托乙方作为标的房产的出售/购买代理，代理期限自本协议签订之日起至标的房产交易完成之日止。1.2乙方同意接受甲方的独家委托，并全力以赴为甲方提供专业的出售/购买代理服务。第二条乙方义务2.1乙方应全面了解标的房产的情况，包括但不限于产权、使用现状、土地性质、规划用途、周边环境等，并向甲方提供真实、准确的信息。2.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的出售/购买方案，并协助甲方与潜在买家/卖家进行沟通、洽谈。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产相关文件，确保信息安全。2.4乙方应在代理期间内，定期向甲方报告出售/购买进展情况，并根据甲方的要求，及时调整代理策略。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并如实告知乙方房产的真实情况。3.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。3.3甲方应在出售/购买过程中，遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。第四条费用及支付4.1乙方代理费为标的房产成交总价的________%，支付方式为成交后支付。4.2甲方应承担乙方代理过程中产生的其他合理费用，包括但不限于广告费、差旅费、律师费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交总价的________%。5.2甲方未按约定支付乙方代理费及其他费用的，乙方有权暂停代理工作，直至甲方支付完毕。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.房产交易合同模板6.房产评估报告7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方代理费及其他费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供专业代理服务，或未如实告知甲方房产真实情况的，视为违约。3.甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实的，视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，出售方或购买方。2.乙方：指接受甲方委托的房产代理公司或个人。3.标的房产：指甲方出售/购买的房产。4.独家委托：指甲方在代理期间内，仅委托乙方作为标的房产的出售/购买代理。5.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确的房产信息：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，必要时可聘请专业机构进行房产评估。2.甲方未按约定支付代理费及其他费用：乙方有权暂停代理工作，直至甲方支付完毕。3.乙方未按约定提供专业代理服务：甲方有权终止委托关系，并要求乙方承担违约责任。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方希望出售/购买房产，但缺乏专业知识和经验。2.甲方时间繁忙，无法亲自处理房产出售/购买事宜。3.甲方对房产市