婚前房产协议模板

婚前房产协议模板合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：____________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：____________________鉴于甲方在婚前拥有一套房产（房产证编号：________________），为明确双方在婚姻关系存续期间及婚姻关系终止后对该房产的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证登记面积为________________平方米。1.2房产为____________________（建筑结构），建筑年代为________________年。1.3房产现有装修状况为____________________。第二条房产权属及使用权2.1甲方承认乙方对该房产的共同使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。2.2未经双方协商一致，任何一方不得单独处置该房产。2.3双方在婚姻关系存续期间及婚姻关系终止后，对该房产享有同等的权利和义务。第三条房产的增值及分割3.1在婚姻关系存续期间，该房产的增值部分归双方共同所有。3.2在婚姻关系终止后，该房产的增值部分按照本协议第五条的约定进行分割。第四条房产的维修保养4.1双方应共同承担对该房产的维修保养责任。4.2维修保养费用按照实际发生额由双方平均分担。第五条房产的分割及处置5.1在婚姻关系终止后，该房产原则上归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权。5.2甲方应在离婚之日起_______日内一次性向乙方支付补偿款，补偿款计算方式如下：（1）房产现值：____________________元；（2）房产增值部分：____________________元；（3）其他应当考虑的因素：____________________。5.3双方应共同办理房产过户手续，确保甲方合法拥有该房产的所有权。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（男方）身份证复印件2.乙方（女方）身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.维修保养记录6.过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违反房产共同使用权的规定，未经对方同意单独处置房产。2.未按约定承担房产维修保养责任。3.未按约定支付补偿款。4.未按约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产共同使用权：指双方在婚姻关系存续期间及终止后，对该房产的共同使用权利。2.房产增值：指房产在一定时期内的价值增加。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值波动：合同签订时房产价值可能发生波动，可定期进行房产评估，按实际价值调整补偿款。2.甲方拒绝支付补偿款：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。3.房产过户手续办理缓慢：可委托专业律师或中介机构协助办理，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方婚前拥有一套房产，希望在婚姻关系中明确双方的权利和义务。2.双方