房产联名购买协议

房产联名购买协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方共同购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的楼层为__________层，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方对上述房产具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售房产的情形。1.3乙方愿意购买上述房产，并按照本协议约定的价格、付款方式、付款时间等条件支付价款。二、房产购买价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的__________%。（3）剩余房价款，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.3乙方未按照本协议约定的时间、数额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的__________%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议约定的房价款全部支付完毕后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接单》，明确房产的交付时间、交付状况等。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护、维修等费用。3.3乙方应在本协议约定的房价款全部支付完毕后__________日内，办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。（1）房产因法律、法规、政策等原因导致无法交易的；（2）甲乙双方协商一致终止本协议的；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（4）一方丧失民事行为能力的。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.付款凭证复印件6.房产交接单7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.乙方未按约定支付房价款，视为违约。3.乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。5.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。6.甲乙双方未经协商一致变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议约定的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.定金：乙方按照约定支付的房价款的__________%作为定金。3.违约金：甲方按照约定向乙方支付的违约金为本协议约定的房价款的__________%。4.过户手续：乙方按照我国相关法律法规，将房产所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房价款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房产：甲方应承担延迟交付的责任，并向乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。4.房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：甲方应提前告知乙方，并承担解决责任。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。