房源交易过程中的心理战术

房源交易过程中的心理战术合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房产描述1.1房产位置：【房产位置】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产类型：【房产类型】1.4房产产权：【房产产权】1.5房产现状：【房产现状】二、买卖价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付房产。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应按照甲方的合理要求，协助办理房产过户手续。四、双方义务4.1甲方应保证其对房产的出售权，并确保房产的权属清晰、无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的期限内，完成房产的过户手续。4.3乙方应按照本合同约定支付价款，并按照甲方的要求协助办理房产过户手续。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的【比例】%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的【比例】%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费凭证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间办理过户手续房产存在法律纠纷或权利瑕疵未按约定交付房产2.乙方违约行为：未按约定时间支付价款提供虚假身份信息未协助办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房产位置】，面积为【房产面积】平方米的【房产类型】房产。2.价款：指本合同约定的房产买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的金额，为本合同约定的价款的【比例】%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续。甲方逾期办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房产存在法律纠纷或权利瑕疵：甲方应承担解决法律纠纷和权利瑕疵的责任。甲方未能解决法律纠纷和权利瑕疵的，乙方有权解除本合同。3.乙方未按约定时间支付价款：甲方可以催告乙方尽快支付价款。乙方逾期支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方提供虚假身份信息：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未协助办理房产过户手续：甲方可以催告乙方协助办理房产过户手续。乙方拒不协助办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为卖方，乙方作为买方的房产买卖交易。适用于房