央企合同范本房地产行业专用

央企合同范本房地产行业专用合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，乙方是一家具有房地产销售资质的企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经协商，就甲方开发的房地产项目达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于__________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方向甲方购买的房地产项目建筑面积为__________平方米，房屋结构类型为__________，房屋用途为__________。第二条合同价格2.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付合同价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%。3.2剩余的__________%的合同价款，乙方应在本合同约定的交付期限内，按照甲方的交付通知及时支付。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付期限，将符合国家相关法律法规及双方约定的房地产项目交付给乙方。4.2乙方对交付的房地产项目进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。第五条质量保证5.1甲方保证其所开发的房地产项目符合国家相关法律法规及双方约定的质量标准。5.2甲方对房地产项目的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方房地产销售资质证书复印件5.房地产项目相关宣传资料6.房屋平面图及户型图7.合同价款支付凭证8.交付及验收凭证9.质量保证承诺书10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产项目，或交付的房地产项目不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付合同价款。3.甲方提供的宣传资料与实际房地产项目不符。4.甲方未履行质量保证义务，未按约定修复质量问题。5.乙方未按约定接收交付的房地产项目。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经有权机关批准的具有房地产开发资格的证明。2.房地产销售资质：指依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经有权机关批准的具有房地产销售资格的证明。3.交付：指甲方按照约定将符合质量标准的房地产项目实际转移给乙方占有、使用。4.验收：指乙方对甲方交付的房地产项目进行实地检查，确认是否符合合同约定的质量标准。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房地产项目：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如因特殊情况无法按期交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未按约定时间支付合同价款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付合同价款，如乙方延迟支付，甲方有权依法要求乙方支付迟延履行违约金。3.房地产项目质量问题：解决办法：甲方应保证房地产项目的质量，如乙方发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复质量问题。4.合同争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：