买房协议书2024年

买房协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，共有分摊面积为____________平方米。1.3房地产现状：房屋目前处于____________（空置、出租、占用等）状态。1.4房地产用途：房屋规划用途为____________（住宅、商业、办公等）。1.5甲方承诺：甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的权利，不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押、租赁等情形。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3房屋交付时间及条件：（1）甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认房屋及附属设施的完好。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、甲方义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷、债权债务、抵押、租赁等情形。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房地产过户手续，并将房屋交付给乙方。4.3甲方应按本合同约定，接受乙方的支付，并开具相关发票。五、乙方义务5.1乙方应按本合同约定，支付房价款。5.2乙方应协助甲方完成房地产过户手续，并提供必要的资料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2本合同解除或终止的，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，互相退还已收取的款项。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明：包括房产证、土地使用权证等。2.房屋所有权转移登记申请书。3.买卖双方身份证明文件。4.定金收据。5.房价款支付凭证。6.房屋验收报告。7.过户手续办理完毕的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能完成过户手续的，构成违约。2.甲方提供的房屋及土地使用权存在法律纠纷、债权债务、抵押、租赁等情形，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款的，构成违约。4.乙方未协助甲方完成过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户失败的问题，应检查过户资料是否齐全、真实、合法。如有问题，应尽快补充或更正。2.遇到房屋交付时发现问题，应及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。3.遇到乙方支付房价款不及时的问题，应及时与乙方沟通，必要时可以依法解除合同并