2024门面房买卖合同

2024门面房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上述地址的门面房，并且乙方愿意购买该门面房，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的门面房位于____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述门面房。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到购房款之日起七个工作日内，将房屋所有权证转移至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第二条的约定，未能按时将房屋所有权证转移至乙方名下，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为购房款的________%。4.2如乙方违反本合同第二条的约定，未能按时支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

房屋所有权证

房屋平面图

房屋质量检测报告

付款凭证

交付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时将房屋所有权证转移至乙方名下，视为甲方违约。

2.乙方未能按时支付购房款，视为乙方违约。

3.房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方未能在约定时间内修复或退还部分购房款，视为甲方违约。三、法律名词及解释：

1.门面房：指用于商业经营活动的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或未能按时转移房屋所有权证：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋或转移房屋所有权证。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或退还部分购房款，甲方应在约定时间内完成修复或退款。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售