2024版物业管理顾问合同

2024版物业管理顾问合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为具备相应资质和经验的物业管理顾问方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方物业管理顾问服务事项达成如下协议：第一条服务内容（1）对甲方物业进行现场查勘，了解物业现状，提供改进建议；（2）根据甲方需求，为甲方提供物业管理方案及费用预算；（3）对甲方物业的日常管理工作进行指导，协助甲方提高物业管理水平；（4）为甲方提供物业管理相关法律法规、政策咨询及培训；（5）其他双方约定的物业管理顾问服务。1.2乙方应按照合同约定，及时向甲方提供物业管理顾问服务，并保证服务质量。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订续约合同。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供物业管理顾问服务的费用为人民币____元整（大写：____________________元整），甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费。3.2甲方支付乙方服务费后，乙方应及时提供约定的物业管理顾问服务。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间提供物业管理顾问服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.3甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之____。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方物业管理顾问服务需求说明书4.乙方物业管理顾问服务方案5.物业管理顾问服务费用支付凭证6.双方签订的保密协议7.双方签订的违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供物业管理顾问服务，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间支付服务费，认定为违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理顾问服务：指乙方为甲方提供物业管理方面的专业建议、方案制定、管理指导等服务。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约补偿。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密的义务。4.合同终止：指合同约定的服务期限届满或者双方协商一致解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间提供物业管理顾问服务：乙方应按照合同约定及时提供服务，如确有困难，应提前与甲方沟通，协商解决。2.甲方未按约定时间支付服务费：甲方应按约定时间支付服务费，如确有困难，应提前与乙方沟通，协商解决。3.泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等：双方应严格遵守保密义务，如发生泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。4.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或者使用权人，需要提升物业管理水平的场景。2.甲方为物业开发商，需