2024版土地转让买卖框架合同范本

2024版土地转让买卖框架合同范本合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记号：____________________1.7开户银行：____________________1.8账号：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记号：____________________2.7开户银行：____________________2.8账号：____________________第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用权证号：____________________1.5土地使用权取得方式：____________________1.6土地使用权剩余使用年限：____________________第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，受让方有权在____个工作日内对土地进行实地查看。2.3受让方应于实地查看合格后____个工作日内，向转让方支付剩余款项。支付方式为：____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4转让方应在收到全部款项后，向受让方出具合法有效的土地使用权转让手续办理所需的全部文件。第三条土地转让手续办理3.1转让方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规的规定，协助受让方办理土地使用权转让手续。3.2受让方应提供办理土地使用权转让手续所需的一切资料，并按照转让方的要求及时办理相关手续。3.3双方应共同承担办理土地使用权转让手续所产生的费用。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2受让方未按约定支付款项的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。4.3转让方未按约定办理土地使用权转让手续的，受让方有权解除本合同，并有权要求转让方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.土地评估报告

5.土地规划文件

6.土地转让合同草稿

7.定金收据

8.付款凭证

9.土地使用权转让手续办理所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.受让方未按约定支付款项：

认定：受让方未按时支付定金或剩余款项，均视为违约。

解决办法：转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。2.转让方未按约定办理土地使用权转让手续：

认定：转让方未按约定时间或未符合法律规定办理土地使用权转让手续，视为违约。

解决办法：受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.定金：为确保合同的履行，买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.土地使用权转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

5.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理延迟：

解决办法：双方应积极协助相关政府部门加快办理进度，必要时可协商延长合同履行时间。2.土地实际状况与合同描述不符：

解决办法：双方应进行实地查看，发现问题及时协商解决，如协商不成，可解除合同。3.法律法规变化导致合同无法履行：

解决办法：双方应依法变更或解除合同，并协商处理因法律法规变化所造成的损失。4.不可抗力因素导致合同无法履行：

解决办法：双方应按不可抗力因素的影响程度，协商部分或全部免除责任，并根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.土地开发：适用于土地转让方将其土地使用权转让给受让方进行房地产开发。

2.商业用地