2024版房屋买卖合同书与房屋买卖合同书

2024版房屋买卖合同书与房屋买卖合同书合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋使用性质：____________________3.5房屋是否为共有财产：是/否若为共有财产，请详细说明共有人的信息及份额分配。四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.4支付方式：现金/转账/其他（请详细说明）五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2买方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。5.3双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。六、权利义务6.1卖方应保证房屋及附属设施的所有权、使用权及处置权归卖方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2买方应按照本合同约定的价格、时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人的合法权益。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若卖方未按本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。7.3若买方未按本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.共有财产证明（如有）4.其他相关文件（如有）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.共有财产证明（如有）4.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。2.买方未按本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为______%。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人的合法权益。若违反，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权及使用权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：指买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权及处置权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方可以要求卖方双倍返还定金，并可要求卖方承担因此造成的其他损失。2.买方延迟支付房款：解决办法：卖方可以要求买方支付逾期付款的违约金，并可要求买方承担因此造成的其他损失。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：