商场商铺租赁合同2024年

商场商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________。1.2商铺面积：____________________________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于经营________________。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方在租赁期间能正常使用。4.3甲方应按约定时间交付商铺，确保商铺符合租赁用途。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方逾期交付的租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________代表（签字）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明复印件

4.租赁合同专用章

5.水、电、暖等基础设施运行证明

6.乙方经营许可证复印件

7.商铺现状图片

8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，属于违约行为。

2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。

3.乙方擅自改变商铺结构和用途，属于违约行为。

4.甲方干涉乙方正常经营活动，属于违约行为。

5.甲方未保证乙方在租赁期间对商铺享有合法使用权，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出租方，具有商铺所有权的个人或单位。

2.乙方：指承租方，租赁甲方商铺的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并签订补充协议。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核对租赁合同条款，明确租金支付时间和方式，如有必要，可寻求法律途径解决。

3.商铺用途变更：

解决办法：双方协商一致，签订变更协议。如有分歧，可寻求法律途径解决。

4.设施运行故障：

解决办法：甲方负责维修，确保设施正常运行。如甲方不履行维修义务，乙方可