房地产买卖居间合同补充协议2024年

房地产买卖居间合同补充协议2024年通用合同编号：__________房地产买卖居间合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：一、房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。1.3甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事项。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付交易价格。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房产转让价款、产权转移登记费用、税费等。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。3.3过户产生的税费按照国家相关政策规定由双方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。4.2甲方违反本补充协议第一条第1.3款的约定，导致乙方无法取得房产的所有权或者使用权，甲方应双倍返还已支付的交易价格。五、争议解决5.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.交易价格证明文件

5.产权转移登记申请表

6.税费支付凭证

7.双方的身份证明文件

8.其他与房产相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未保证房产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事项。

3.乙方未按照约定支付交易价格或其他费用。

4.双方未按照约定办理房产过户手续。

5.任何一方提供的身份证明文件虚假或无效。三、法律名词及解释：1.房地产买卖居间合同：指房地产经纪机构作为中介方，协助甲方出卖房产，乙方购买房产的合同。

2.房产：指甲方拥有所有权并愿意出售的位于特定地点的房地产。

3.交易价格：指双方约定的乙方购买房产所需支付的金额。

4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并根据延迟天数支付违约金。

2.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低交易价格。

3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需文件，如有必要，可聘请专业律师协助办理。

4.房产权属纠纷：如发现房产存在权属纠纷，双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为房产购买者，愿意购买甲方持有