一次性房屋买卖合同2024年

一次性房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况结构：____________________面积：____________________（平方米）1.2房屋所有权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋的物业、水电、燃气等费用自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积说明书

3.付款凭证

4.过户费用明细

5.房屋质量检测报告

6.物业、水电、燃气等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。

4.乙方未按约定承担物业、水电、燃气等费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房价款。

解决办法：乙方应按合同约定时间支付房价款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房价款