全款二手房买卖合同(2024版)

全款二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某市某某房地产开发有限公司】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某先生/女士】第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于【填写具体地址，如：某某市某某区某某路某某号】，房屋结构【填写结构类型，如：钢筋混凝土结构/砖混结构等】，房屋所有权证号【填写证号】。1.2该房地产建筑总面积为【填写面积，如：90平方米】，房屋规划用途为【填写规划用途，如：住宅】。1.3甲方对该房地产拥有完全所有权和处置权，该房地产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币【填写价格，如：100万元整】（大写：人民币壹佰万元整），该价格包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【填写时间，如：30】个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房地产不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定提供质量保修服务。4.2甲方应在交付房地产后【填写时间，如：1年】内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【填写比例，如：1%】。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章，如：某某市某某房地产开发有限公司公章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章，如：某某先生/女士签字】签订日期：【填写日期，如：2024年1月1日】（本页无）一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.装修合同及报价

5.质量保修书

6.付款凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的质量标准。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现违约行为。

3.甲方未按约定提供质量保修服务。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定使用房地产，或对房地产进行非法改造。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的价款。

3.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.质量保修：指甲方对交付的房地产在一定期限内提供的免费维修服务。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付。2.甲方交付的房地产质量不符合约定：

解决办法：要求甲方按照合同约定修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：

解决办法：督促甲方加快办理速度，必要时可委托专业律师介入。4.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付。5.乙方未按约定使用房地产：

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