房屋委托管理合同(2024版)

房屋委托管理合同(2024版)合同编号：__________房屋委托管理合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、委托管理内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方房屋进行定期检查、维护、保养和管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。2.2乙方负责协调解决房屋在租赁期间出现的各类问题，包括但不限于邻里关系、设施维修、租金收缴等。2.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行出租、招租等事宜，并负责签订《房屋租赁合同》。2.4乙方在管理期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。三、委托管理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理房屋，双方可签订《房屋委托管理合同》续期。四、费用及支付4.1乙方在管理期间，应向甲方支付房屋管理费，费率为每月__________元/平方米，合计每月__________元。4.2乙方应在每月__________日前将上月管理费支付给甲方。4.3如有特殊情况，需增加管理费用，双方可协商解决。五、违约责任5.1乙方未按约定履行管理职责，导致房屋损失或甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方未按约定支付管理费用，乙方有权解除本合同。5.3如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋委托管理合同续期协议

3.房屋租赁合同复印件

4.管理费用支付凭证

5.房屋检查、维护、保养记录

6.邻里关系协调记录

7.设施维修记录

8.租金收缴记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行管理职责，导致房屋损失或甲方利益受损。

2.甲方未按约定支付管理费用。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途。

4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物权法：《中华人民共和国物权法》

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

5.委托管理：甲方将房屋管理权委托给乙方进行管理。

6.管理费：乙方为甲方提供房屋管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在管理期间，房屋出现设施故障。

解决办法：乙方应及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.问题：甲方延迟支付管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付管理费用。3.问题：乙方在管理期间，擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋委托给专业管理公司进行出租、维护和管理。

2.甲方外出工作或定居国外，需要