私房合同范本

私房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下私有房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方具有完全民事行为能力。第二条房屋买卖2.1甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内物品清单详见附件一。3.2乙方应对房屋进行查验，如发现质量问题，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内予以解决。如甲方未在规定时间内解决，乙方有权要求解除本合同。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在本合同履行过程中，如发生合同约定以外的情况，需对合同进行变更或解除的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。4.3如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋质量的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.1本合同附件一《房屋物品清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同附件二《房屋产权证明》及附件三《房屋共有权人同意出售证明》等文件，均为本合同的有效组成部分。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋物品清单》附件二：《房屋产权证明》附件三：《房屋共有权人同意出售证明》第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（质监机构）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下私有房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体为质监机构，负责对房屋质量进行监督和验收，确保房屋符合国家质量标准和合同约定的要求。1.2第三方主体应独立、公正地履行监督职责，对房屋质量问题进行及时处理，并书面通知甲乙双方。1.3第三方主体不参与甲乙双方的交易过程，仅提供房屋质量监督服务，不对房屋交易价格、付款方式等事项发表意见。第二条甲方权益主导2.1甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，并保证房屋所有权、使用权、处置权等权益无瑕疵。2.2甲方应确保房屋符合国家质量标准和合同约定的要求，否则应承担相应的维修、更换责任。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.4甲方在房屋交易过程中享有知情权、监督权，有权要求乙方提供房屋相关资料，并对房屋质量进行验收。2.5甲方在房屋交易过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求返还已支付的款项。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在房屋交付后，如发现房屋质量问题，应在规定时间内向甲方提出，并提供相关证据。否则，甲方不承担任何维修、更换责任。3.3乙方在房屋交易过程中，应如实提供个人信息和财务状况，如有虚假陈述，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行改动、出租、转让或设定抵押等行为。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在本合同履行过程中，如发生合同约定以外的情况，需对合同进行变更或解除的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。4.3如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入，旨在确保房屋质量符合国家标准，保障甲乙双方的合法权益。5.2第三方主体对房屋质量的监督和验收，有助于降低甲乙双方的风险，提高交易安全。5.3第三方主体的存在，有助于解决甲乙双方在房屋质量方面的争议，促进交易的顺利进行。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为卖方，为主导方，有权要求乙方按照本合同约定的条件和方式支付房款，并保证房屋质量符合国家标准。6.2甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，保障自身合法权益，同时满足乙方的购房需求。6.3甲方为主导的意义在于，通过明确甲乙双方的权利和义务，降低交易风险，提高交易效率。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（质监机构）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋物品清单》附件二：《房屋产权证明》附件三：《房屋质量检测报告》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（金融服务机构）：鉴于甲乙双方就甲方将其名下私有房产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜达成一致，为确保交易安全及乙方权益，甲乙双方同意引入第三方金融服务机构作为见证和监督，特订立本合同。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体为金融服务机构，负责对乙方支付房款的过程进行见证和监督，确保房款支付的合法性和安全性。1.2第三方主体应独立、公正地履行见证职责，对房款支付过程进行记录，并书面通知甲乙双方。1.3第三方主体不参与甲乙双方的交易过程，仅提供金融服务，不对房屋交易价格、付款方式等事项发表意见。第二条乙方权益主导2.1乙方同意购买甲方名下的房屋，并按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。2.3乙方有权要求第三方主体对房款支付过程进行见证和监督，确保房款支付的合法性和安全性。2.4乙方在房屋交付后，如发现房屋质量问题，应在规定时间内向甲方提出，并要求甲方承担相应的维修、更换责任。2.5乙方在房屋交易过程中，应如实提供个人信息和财务状况，如有虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。3.2甲方应保证房屋质量符合国家标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。3.3甲方在房屋交易过程中，应如实提供房屋相关资料，如有虚假陈述，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.4甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行改动、出租、转让或设定抵押等行为。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在本合同履行过程中，如发生合同约定以外的情况，需对合同进行变更或解除的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。4.3如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入，旨在确保房款支付的合法性和安全性，保障乙方的合法权益。5.2第三方主体对房款支付过程的见证和监督，有助于降低甲乙双方的风险，提高交易安全。5.3第三方主体的存在，有助于解决甲乙双方在房款支付方面的争议，促进交易的顺利进行。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为买方，为主导方，有权要求甲方按照本合同约定的条件和方式交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。6.2乙方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，保障自身合法权益，同时满足甲方的出售需求。6.3乙方为