二手房出售委托协议书2024年

二手房出售委托协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3定义与术语解释第二章：委托方与受托方2.1委托方资格2.2受托方资格2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：委托事项4.1委托出售的范围4.2委托期限4.3委托服务内容第五章：价格与支付5.1房屋定价5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：房屋展示与推广6.1展示方式6.2推广渠道6.3展示与推广费用第七章：看房与洽谈7.1看房安排7.2洽谈流程7.3看房记录第八章：合同签订8.1合同签订条件8.2合同签订程序8.3合同效力第九章：交易过程9.1交易流程9.2交易文件9.3交易监管第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更与解除程序第十三章：保密条款13.1保密信息范围13.2保密责任13.3保密期限第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为《二手房出售委托协议书》的合同目录。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在二手房出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。第二章：委托方与受托方2.1委托方资格委托方应为房屋的合法所有者或有权处分该房屋的代理人，并应提供相应的权属证明文件。2.2受托方资格受托方应为具有房地产经纪资质的机构或个人，并应具备相应的服务能力和经验。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利委托方有权监督受托方的房屋销售活动，并有权随时了解房屋销售进展。2.3.2委托方义务委托方应提供房屋的详细资料，并保证所提供信息的真实性和准确性。2.3.3受托方权利受托方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3.4受托方义务受托方应按照合同约定积极履行房屋销售义务，并及时向委托方报告销售进展。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修状况等基本信息应详细列明，并附房屋平面图。3.2房屋权属证明委托方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。3.3房屋现状说明房屋的当前使用状况、是否存在抵押、租赁等情况应详细说明，并由委托方签字确认。第四章：委托事项4.1委托出售的范围委托方委托受托方出售的房屋范围应明确，包括但不限于房屋本身及相关附属设施。4.2委托期限委托期限自合同签订之日起至房屋出售完成之日止，具体时间由双方协商确定。4.3委托服务内容受托方应提供包括但不限于房屋评估、市场推广、客户接待、交易协调等服务。第五章：价格与支付5.1房屋定价房屋的定价应由双方协商一致，并在合同中明确。委托方有权在委托期限内调整房屋定价。5.2支付方式房屋成交后，买方应按照合同约定的方式支付房款，具体支付方式由双方协商确定。5.3价格调整机制如市场行情发生变化，委托方有权提出价格调整，但需提前通知受托方，并经双方协商一致。第六章：房屋展示与推广6.1展示方式受托方应根据房屋特点选择合适的展示方式，包括但不限于线上展示、实地看房等。6.2推广渠道受托方应充分利用各种媒体和渠道进行房屋推广，包括但不限于网络广告、户外广告等。6.3展示与推广费用展示与推广费用由受托方承担，但双方可协商确定部分费用由委托方承担。第七章：看房与洽谈7.1看房安排受托方应根据客户需求合理安排看房时间，并提前通知委托方。7.2洽谈流程看房后，受托方应积极与客户进行洽谈，并及时向委托方反馈洽谈结果。7.3看房记录每次看房后，受托方应详细记录看房情况，并由委托方签字确认。第八章：合同签订8.1合同签订条件本合同的签订须满足以下条件：委托方提供完整权属证明，受托方具备相应资质。8.2合同签订程序双方应根据本合同规定，完成签字盖章等程序。8.3合同效力合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第九章：交易过程9.1交易流程交易流程包括但不限于：客户咨询、看房、价格谈判、签订买卖合同、办理过户手续等。9.2交易文件交易过程中所需的文件包括但不限于：买卖合同、权属证明、身份证明等。9.3交易监管交易过程应遵守相关法律法规，接受相关部门的监管。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时履行合同义务、提供虚假信息等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约处理双方应协商解决违约问题，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序双方应遵循法定程序，依法进行争议解决。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件合同可因房屋成交、一方严重违约等原因解除。12.3变更与解除程序合同变更或解除应遵循法定程序，双方应书面确认。第十三章：保密条款13.1保密信息范围包括但不限于房屋信息、客户信息、交易价格等。13.2保密责任双方应对保密信息负保密责任，未经对方同意不得泄露。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方委托方：______受托方：______14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且满足第八章8.1条款规定的条件后生效。附件一：术语解释附件二：房屋平面图附件三：权属证明复印件（本合同正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在二手房交易过程中，多方参与的情形较为常见，尤其是在涉及多方利益协调时。为确保交易的顺利进行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明：一、附件条款附件一：术语解释1.1术语定义：本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。1.2术语更新：如遇相关法律法规或行业标准更新，术语解释应相应调整。附件二：房屋平面图2.1房屋平面图应详细标明房屋的各个房间、功能区及公共区域的布局。2.2房屋平面图应与房屋权属证明文件中的描述一致。附件三：权属证明复印件3.1权属证明复印件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2权属证明复印件应清晰可辨，确保真实性和有效性。附件四：房屋现状说明4.1房屋现状说明应包括房屋的当前使用状况、是否存在抵押、租赁等情况。4.2房屋现状说明应由委托方签字确认，确保信息的真实性和准确性。附件五：看房记录5.1每次看房后，受托方应详细记录看房情况，并由委托方签字确认。5.2看房记录应包括看房时间、看房人员、看房反馈等信息。附件六：交易文件清单6.1交易文件清单应包括买卖合同、权属证明、身份证明等交易过程中所需的文件。6.2交易文件清单应由双方共同确认，确保文件的完整性和准确性。二、附件说明附件一：术语解释本附件旨在明确合同中使用的专业术语和定义，避免因理解不一致导致的纠纷。术语解释应根据相关法律法规和行业标准进行更新，确保其准确性和时效性。附件二：房屋平面图房屋平面图是房屋交易的重要参考文件，有助于买方了解房屋的具体布局和结构。房屋平面图应与房屋权属证明文件中的描述一致，确保信息的一致性和真实性。附件三：权属证明复印件权属证明复印件是证明房屋权属的重要文件，有助于买方确认房屋的权属情况。权属证明复印件应清晰可辨，确保其真实性和有效性，避免权属纠纷。附件四：房屋现状说明房屋现状说明是房屋交易的重要参考文件，有助于买方了解房屋的实际使用状况。房屋现状说明应由委托方签字确认，确保信息的真实性和准确性，避免因房屋现状引起的纠纷。附件五：看房记录看房记录是房屋交易过程中的重要文件，有助于记录看房情况和买方的反馈。看房记录应详细记录看房时间、看房人员、看房反馈等信息，并由委托方签字确认，确保其真实性和有效性。附件六：交易文件清单交易文件清单是房屋交易过程中的重要文件，有助于确保交易文件的完整性和准确性。交易文件清单应由双方共同确认，确保文件的完整性和准确性，避免因文件不完整或不准确引起的纠纷。通过以上附件条款及说明，可以确保二手房交易过程中各方的权益得到有效保护，交易过程更加透明和规范。各方应严格遵守附件条款的规定，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：术语解释，明确合同中使用的专业术语和定义。附件二：房屋平面图，展示房屋的布局和结构。附件三：权属证明复印件，证明房屋的权属情况。附件四：房屋现状说明，记录房屋的使用状况和相关权利限制。附件五：看房记录，记录看房情况和客户反馈。附件六：交易文件清单，列出交易过程中所需的所有文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、提供虚假信息、擅自变更或解除合同等。违约认定应由守约方提出，并提供相应的证据支持。三、法律名词及解释：合同中涉及的法律名词，如“权属证明”、“看房记录”等，应根据现行法律法规进行解释和适用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决；协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方可依据合同约定提交至约定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁无法解决或双方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章且满足生效条件之日起生效。合同的变更和解除应遵循法定程序，双方应以书面形式确认。合同终止后，双方应根据合同约定和相关法律规定，妥善