建房包工不包料合同范本2024年

建房包工不包料合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（业主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3双方权利与义务第三章：工程范围3.1工程概述3.2工程具体内容3.3工程变更与调整第四章：合同价款与支付4.1工程预算与报价4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：材料供应5.1材料供应责任5.2材料质量标准5.3材料验收与保管第六章：施工准备6.1施工前准备事项6.2施工图纸与技术文件6.3施工人员与设备第七章：施工管理7.1施工进度计划7.2施工质量控制7.3施工安全管理第八章：工程验收8.1验收标准与程序8.2验收结果与责任8.3验收后的处理第九章：工程保修9.1保修期限与范围9.2保修责任与义务9.3保修期外的维修第十章：违约责任10.1违约定义与处理10.2违约赔偿10.3违约争议解决第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件与程序11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力的责任免除第十三章：合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同生效与附则14.1合同签订与生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同的终止14.4其他约定14.5合同的签署14.6签到的方、签到时间、签订地点等第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建房工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的建房工程，包括但不限于施工、管理、验收等环节。1.3合同定义合同中涉及的专业术语和特定用语，其定义以本合同附件或相关法律法规为准。第二章：合同主体2.1甲方（业主）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包商）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权监督工程进度和质量，乙方有义务按照合同要求完成工程任务。第三章：工程范围3.1工程概述本工程为建房工程，包括但不限于土建、装修、安装等。3.2工程具体内容具体工程内容详见附件一《工程量清单》。3.3工程变更与调整任何工程变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：合同价款与支付4.1工程预算与报价工程预算为人民币（大写）：______元，具体报价详见附件二《报价单》。4.2付款方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。4.3价格调整机制如遇市场材料价格波动，双方应根据实际情况协商调整工程价格。第五章：材料供应5.1材料供应责任甲方负责提供建房所需的全部材料，乙方负责材料的验收与保管。5.2材料质量标准所有材料应符合国家或行业相关标准。5.3材料验收与保管乙方应在材料到达现场后24小时内完成验收，并妥善保管。第六章：施工准备6.1施工前准备事项乙方应提前做好施工图纸审查、施工方案制定等准备工作。6.2施工图纸与技术文件施工图纸和技术文件由甲方提供，乙方应严格按照图纸施工。6.3施工人员与设备乙方应保证施工人员具备相应资质，并提供必要的施工设备。第七章：施工管理7.1施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。7.2施工质量控制乙方应建立严格的质量控制体系，确保工程质量。7.3施工安全管理乙方应遵守安全生产规定，采取有效措施预防安全事故。第八章：工程验收（略，待后续补充）第九章：工程保修（略，待后续补充）...（后续章节内容待补充）第八章：工程验收8.1验收标准与程序工程完工后，乙方应按照国家或行业标准进行自检，并通知甲方进行验收。8.2验收结果与责任验收合格后，甲方应签署验收合格证明。如不合格，乙方应在规定时间内整改。8.3验收后的处理验收合格后，甲方应支付剩余工程款。如存在质量问题，乙方应负责修复。第九章：工程保修9.1保修期限与范围工程自验收合格之日起，乙方提供______年的保修服务。9.2保修责任与义务保修期内，乙方负责无偿修复因施工质量问题导致的缺陷。9.3保修期外的维修保修期外，甲方如需维修，乙方可提供有偿服务。第十章：违约责任10.1违约定义与处理违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。10.3违约争议解决违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件与程序合同执行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，受影响方应及时通知对方，并提供证明。12.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致的责任，双方互不承担。第十三章：合同争议解决13.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为甲方所在地人民法院。第十四章：合同生效与附则14.1合同签订与生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方确认。14.3合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。14.4其他约定双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。14.5合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.6合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、报价单、施工图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。（注：以上内容为示例文本，具体合同条款应根据实际情况制定，并由专业法律人士审核。）多方为主导时的，附件条款及说明在建房工程合同中，当存在多方参与，如业主、承包商、供应商、监理方等，附件条款及说明将对合同的执行提供更详细的指导和规范。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：工程量清单工程量清单概述本清单详细列出了建房工程中所有分项工程的工程量、单位、规格、型号等信息。工程量清单的编制工程量清单由承包商根据施工图纸和技术规范编制，并经业主和监理方审核确认。工程量清单的变更任何工程量清单的变更必须得到所有相关方的书面同意，并作为合同的一部分。附件二：报价单报价单的构成报价单应包括材料费、人工费、管理费、利润等所有费用的详细分项报价。报价单的审核报价单由承包商提交，业主和监理方负责审核其合理性和准确性。报价单的调整在合同执行过程中，如遇市场波动或设计变更，报价单可经协商调整。附件三：施工图纸和技术文件施工图纸的提供业主负责提供施工图纸，图纸应符合国家和地方的建设标准。技术文件的审核技术文件由承包商根据施工图纸编制，并需业主和监理方审核。图纸和技术文件的保密所有施工图纸和技术文件均为保密文件，未经授权不得泄露。附件四：材料供应和验收标准材料供应清单详细列出所需材料的名称、规格、数量、供应时间等。材料验收程序材料到达现场后，承包商应按照既定程序进行验收，并记录验收结果。材料质量标准所有材料必须符合国家或行业标准，不合格材料不得使用。附件五：施工进度计划施工进度的制定承包商应根据工程量清单制定详细的施工进度计划。施工进度的监控监理方负责监控施工进度，确保工程按计划进行。施工进度的调整如遇不可预见因素影响施工进度，承包商应及时调整并通知所有相关方。附件六：质量保证体系质量管理体系的建立承包商应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。质量检查和验收所有施工环节均应进行质量检查，合格后方可进入下一环节。质量问题的处理发现质量问题时，承包商应立即采取措施进行整改。附件七：安全生产规定安全生产责任所有参与方均应遵守安全生产规定，确保施工现场安全。安全教育培训承包商应对施工人员进行定期的安全教育培训。安全事故的应急处理发生安全事故时，应立即启动应急预案，并通知所有相关方。附件八：合同变更、解除及违约责任合同变更的条件和程序合同变更需经所有相关方协商一致，并以书面形式确认。合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。违约责任的承担违约方应根据合同条款承担相应的违约责任。附件九：争议解决机制争议解决的方式首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为业主所在地人民法院。附件十：其他约定保密协议所有参与方应对合同内容及施工过程中的商业秘密保密。知识产权保护承包商应尊重并保护业主的知识产权，不得侵犯。合同的补充和解释本附件条款及说明是对合同的补充，与合同具有同等法律效力。合同的解释权归所有参与方共同所有。以上附件条款及说明为多方参与建房工程合同时的详细指导，旨在确保合同的顺利执行和工程的顺利完成。所有参与方应严格遵守附件条款，以维护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：工程量清单附件二：报价单附件三：施工图纸和技术文件附件四：材料供应和验收标准附件五：施工进度计划附件六：质量保证体系附件七：安全生产规定附件八：合同变更、解除及违约责任附件九：争议解决机制附件十：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间、数量、质量完成工程任务未经同意擅自变更工程内容或标准违反安全生产规定，导致安全事故未按合同约定支付工程款项违约行为的认定由监理方或业主根据实际情况和合同条款进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。工程量清单：详细列出工程所需的所有材料、设备、人工等的清单。验收合格：指工程或材料经过检查符合合同规定的标准和要求。保密协议：指合同双方对合同内容及施工过程中的商业秘密负有保密义务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过双方协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。合同终止后，双方应根据实际情