房屋出租居间合同范本2024年

房屋出租居间合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同当事人2.1出租方资格2.2承租方资格2.3居间方资格第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿第八章：居间服务8.1居间服务内容8.2居间服务费用8.3居间服务期限第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为房屋出租居间合同范本的目录，涵盖了合同的主要内容和关键条款。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方、承租方及居间方之间的权利义务关系，确保房屋租赁过程的合法性、公平性和效率性。1.2合同的法律效力本合同一经各方签字盖章后，即具有法律效力，各方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的解释合同条款的解释应以合同文本为准，如有争议，应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：合同当事人2.1出租方资格出租方应为房屋的合法所有者或有权出租的代理人，具有完全民事行为能力。2.2承租方资格承租方应具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.3居间方资格居间方应为依法注册成立的公司或个人，具备提供居间服务的资质。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋结构房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内部设施包括但不限于：______。3.4房屋现状房屋交付时的详细现状，包括装修、家具等，应由双方共同确认，并在附件中列明。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期满，承租方应按时返还房屋，逾期返还的，应支付违约金。4.3续租与提前终止租赁期满前，双方可协商续租；任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额房屋租金为每月______元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租赁期间，租金可根据市场行情和房屋状况进行调整，调整幅度不超过______%。第六章：押金6.1押金金额承租方需支付押金______元，作为履行合同的保证金。6.2押金支付押金应在合同签订之日起______日内支付给出租方。6.3押金退还租赁期满，房屋返还且无违约行为，出租方应在______日内退还押金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。7.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。7.3房屋损坏赔偿如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.4房屋维修房屋需要维修时，出租方应及时进行维修，确保房屋的正常使用。7.5房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行装修或改造，除非得到出租方的书面同意。以上为房屋出租居间合同范本的前七章内容，详细规定了合同的基本原则、各方资格、房屋描述、租赁期限、租金支付、押金条款以及房屋使用与维护等关键事项。第八章：居间服务8.1居间服务内容居间方应提供包括但不限于房屋信息介绍、租赁双方撮合、合同签订协助等服务。8.2居间服务费用居间方有权根据服务内容收取居间服务费，具体金额为______元。8.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。8.4居间方的权利与义务居间方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒重要信息。第九章：违约责任9.1违约定义违反合同条款的行为视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。9.4违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件出现合同约定的解除条件时，一方可解除合同。10.3解除后果合同解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。10.4解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第十二章：通知与送达12.1通知方式合同各方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址各方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知其他方。12.3通知效力通知自送达之日起生效，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可就合同未尽事宜进行特殊约定。13.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下各方签订：出租方：______；承租方：______；居间方：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同份数本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。以上为房屋出租居间合同范本的后七章内容，详细规定了居间服务、违约责任、合同变更与解除、争议解决、通知与送达、附加条款以及合同签订等关键事项。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋租赁居间合同中，当存在多方参与，例如多个出租方或承租方，或者涉及多个居间方时，合同条款需要特别明确各方的权利、义务和责任。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明，以确保合同的公平性和执行力。一、多方参与的定义与识别1.1多方参与指在本合同中，有两个或两个以上的出租方、承租方或居间方共同参与房屋租赁活动。1.2各方应明确标识其身份，并在合同中注明其主导地位或参与程度。二、多方出租方的权利与义务2.1多方出租方应共同承担房屋的维护和修缮责任，确保房屋符合租赁标准。2.2出租方之间应协商一致，共同决定租金的定价、调整及收取方式。2.3出租方应确保各自拥有房屋的合法产权或出租权，并在合同中明确各自份额。三、多方承租方的权利与义务3.1多方承租方应共同承担房屋的使用、维护和保护责任。3.2承租方之间应协商一致，共同决定租金的支付方式和时间。3.3承租方应明确各自的使用范围和责任界限，避免相互间的权益冲突。四、多方居间方的权利与义务4.1多方居间方应共同提供合同约定的居间服务，并确保服务的质量和效率。4.2居间方之间应协商一致，共同决定居间服务费用的分配方式。4.3居间方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导租赁双方。五、多方参与下的合同变更与解除5.1合同变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除应由所有参与方共同决定，任何一方不得单方面解除合同。5.3解除合同后，各方应根据合同条款和实际情况，协商处理后续事宜。六、多方参与下的违约责任6.1违约责任的认定应公平合理，不得偏袒任何一方。6.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3如多方违约，应根据各自违约程度和责任大小，分别承担相应的责任。七、多方参与下的争议解决7.1争议发生时，各方应首先通过协商解决，协商不成可提交至约定的仲裁机构或法院。7.2争议解决过程中，各方应保持公平、公正，尊重事实和法律。7.3争议解决结果对所有参与方均有约束力。八、多方参与下的通知与送达8.1通知应以书面形式发送至所有参与方，确保信息的全面性和准确性。8.2各方应提供准确的送达地址，并在变更时及时通知其他方。8.3通知自送达之日起生效，送达方式包括邮寄、电子邮件等。九、多方参与下的附加条款9.1附加条款应由所有参与方共同商定，并在合同中明确列明。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力，各方均应遵守。9.3附加条款的变更或解除，需经所有参与方协商一致。十、多方参与下的合同生效与终止10.1本合同自所有参与方签字盖章之日起生效。10.2合同终止后，各方应根据合同条款和实际情况，协商处理房屋返还、费用结算等事宜。十一、多方参与下的其他事项11.1本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。11.2本附件条款及说明的解释权归所有参与方共同所有。11.3本附件条款及说明的修改和补充，需经所有参与方协商一致。通过上述条款，我们旨在确保在多方参与的房屋租赁居间合同中，各方的权利和义务得到明确界定，合同的执行更加顺畅，争议解决更加公正，从而维护所有参与方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及详细设施清单。附件二：房屋交付时的现场照片或视频资料。附件三：房屋租赁期间的维修和维护记录。附件四：居间方提供服务的详细说明及收费标准。附件五：租赁房屋的产权证明或出租权证明文件。附件六：租赁双方及居间方的身份证明文件复印件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。违反合同约定的使用限制。未按时进行房屋维修或维护。未按合同约定的时间和方式返还房屋。违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，必要时可请求第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为租赁双方提供的信息介绍、撮合、合同签订协助等服务。违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的一定金额，作为违约的补偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁期限：指合同约定的房屋租赁开始至结束的时间范围。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方首先应通过友好协商解决。如果协商不成，可寻求专业调解机构进行调解。调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能满足各方，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且满足约定条件之日起生效