设施齐全商铺长期租赁合同2024年

设施齐全商铺长期租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的维护与保养第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限的变更与续签第四章：租金及支付方式4.1租金的金额与支付方式4.2租金的调整机制4.3租金的支付时间与逾期处理第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的管理责任5.3租赁物的转租与转让第六章：租赁物的维修与保养6.1租赁物的日常维修6.2租赁物的定期保养6.3维修与保养的责任划分第七章：租赁物的保险7.1租赁物的保险种类7.2保险费用的承担7.3保险赔偿的处理第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的处理第十章：合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理10.3合同清算的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的备案与公示第十三章：附加条款13.1特殊条款的约定13.2附加条款的解释13.3附加条款的执行第十四章：签约信息14.1签约双方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和持续性。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于租赁双方就商铺租赁事宜所达成的一致意见。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与设备租赁物包含以下设施与设备：______。2.3租赁物的维护与保养租赁物的维护与保养责任由______承担。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与终止租赁期限可根据双方协商一致延长或提前终止。3.3租赁期限的变更与续签租赁期限变更或续签需提前______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.2租金的调整机制租金可根据市场情况和通货膨胀率进行调整，调整周期为每______年一次。4.3租金的支付时间与逾期处理租金应在每月的第______日前支付，逾期支付按日______%的标准支付滞纳金。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定租赁物仅可用于______，不得用于非法或违反公序良俗的活动。5.2租赁物的管理责任租赁物的日常管理由______负责。5.3租赁物的转租与转让未经出租方书面同意，承租方不得转租或转让租赁物。第六章：租赁物的维修与保养6.1租赁物的日常维修租赁物的日常维修由______负责，维修费用由______承担。6.2租赁物的定期保养租赁物的定期保养应每______进行一次，保养内容为______。6.3维修与保养的责任划分租赁物的维修与保养责任按照本合同附件一《维修与保养责任书》执行。第七章：租赁物的保险7.1租赁物的保险种类租赁物应投保包括但不限于财产保险、责任保险等。7.2保险费用的承担保险费用由______承担。7.3保险赔偿的处理保险赔偿金应用于租赁物的修复或更新，不得挪作他用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未能履行合同义务或违反合同规定的行为均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下由任一方提出解除，并按约定程序执行。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同规定进行财产清算和责任承担。第十章：合同的终止与清算10.1合同终止的条件合同在租赁期限届满或双方协商一致时终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应在______日内返还租赁物，并保证租赁物的完好状态。10.3合同清算的程序合同清算应按照本合同附件二《合同清算程序》执行。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效时间合同生效时间为______年______月______日。12.3合同的备案与公示合同生效后，应按照相关法律规定进行备案和公示。第十三章：附加条款13.1特殊条款的约定本合同包含的特殊条款为______。13.2附加条款的解释对本合同条款的解释权归______所有。13.3附加条款的执行附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四章：签约信息14.1签约双方出租方：，承租方：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为______。14.4其他约定双方可根据实际情况在本章节增加其他约定事项。附件一：《维修与保养责任书》附件二：《合同清算程序》本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当涉及多方为主导时，附件条款及其说明对于确保合同各方的权益和责任具有重要意义。以下是针对多方主导情况下的附件条款及其详细说明。附件一：维修与保养责任书维修与保养的定义维修指对租赁物进行的定期或不定期的检查、修复和更换，以保持其正常使用状态。保养指对租赁物进行的清洁、润滑、调整等，以延长其使用寿命。维修与保养的责任划分主导方负责租赁物的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙壁、基础等。非主导方负责租赁物的日常保养和非结构性维修，如内部装饰、电气设备等。维修与保养的费用承担主导方承担因自然灾害或意外事故导致的结构性损害的维修费用。非主导方承担日常使用中产生的保养和非结构性维修费用。维修与保养的执行流程维修与保养工作应至少提前______天通知对方，并在双方协商一致的时间内完成。紧急情况下，主导方有权先行维修，并事后通知非主导方。附件二：合同清算程序清算的定义清算指合同终止后，对租赁物及相关财务进行的检查、评估和结算。清算的责任主导方负责组织清算工作，并确保清算的公正性。非主导方有权参与清算过程，并提出异议。清算的步骤清算开始前，主导方应通知所有参与方，并明确清算的时间、地点和方法。清算过程中，应详细记录租赁物的状态、财务往来等，并由各方签字确认。清算的争议解决如在清算过程中出现争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行裁决。附件三：特殊条款的约定特殊条款的定义特殊条款指在标准租赁合同之外，根据租赁物的特殊情况或各方的特殊需求而设立的条款。特殊条款的内容主导方可根据租赁物的运营特点，设定特殊的使用限制或要求。非主导方在同意特殊条款的同时，可要求相应的补偿或优惠。特殊条款的变更特殊条款的变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。特殊条款的执行特殊条款一旦确定，对所有参与方均具有约束力，各方应严格遵守。附件四：多方协调机制协调机制的定义协调机制指在多方主导的情况下，为解决合同执行过程中的问题而设立的沟通和决策流程。协调机构的组成主导方负责组建协调机构，并邀请所有参与方代表参加。协调机构的决策应遵循少数服从多数的原则。协调机制的运作协调机构应定期召开会议，讨论合同执行中的问题，并制定解决方案。对于紧急问题，协调机构可召开临时会议，快速做出决策。协调机制的效力协调机构的决策对所有参与方具有约束力，各方应予以执行。以上附件条款及其说明为多方主导时租赁合同的重要组成部分，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和争议的有效解决。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：维修与保养责任书详细规定了租赁物的维修与保养责任、费用承担及执行流程。附件二：合同清算程序明确了合同终止后的清算步骤、责任及争议解决方式。附件三：特殊条款的约定包括对租赁物使用限制、要求及变更的特别约定。附件四：多方协调机制设立了多方主导时的协调机制，确保合同执行过程中的问题得到有效解决。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或违约金。擅自改变租赁物的用途或结构。未按合同约定进行租赁物的维修与保养。违反合同中关于转租、转让的限制。违约行为的认定需由合同各方根据实际情况和合同条款进行判断，并以书面形式确认。三、法律名词及解释：租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金：指违约方为补偿对方因违约行为所受损失而支付的费用。转租：指承租方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方首先应通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：合同各方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件下由任一方提出解除，并按约定程序执行。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同规定进行财产清算和责任承担。六、所有应用场景：租赁期限内的日常使用：承租方应按照合同约定使用租赁物，并承担相应的维护与保养责任。租赁期限的变更与续签：双方可根据实际情况协商变