商场商铺委托经营管理合同2024年

商场商铺委托经营管理合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方的权利与义务第三章：委托经营管理的商铺3.1商铺的基本情况3.2商铺的权属证明3.3商铺的使用范围与限制第四章：委托经营管理的内容4.1经营管理服务范围4.2经营管理服务标准4.3特殊经营管理事项第五章：委托期限5.1委托开始日期5.2委托结束日期5.3委托期限的变更与续签第六章：经营管理费用6.1费用的构成与计算方式6.2费用的支付方式与时间6.3费用的调整机制第七章：商铺的交付与验收7.1交付条件与标准7.2验收流程与时间7.3交付后的管理责任第八章：商铺的维护与修缮8.1维护责任的分配8.2修缮流程与费用承担8.3紧急情况下的处理第九章：经营风险与保险9.1经营风险的评估9.2保险的购买与维护9.3风险发生时的处理第十章：业绩目标与考核10.1业绩目标的设定10.2业绩考核的方法10.3业绩不达标的处理第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件12.3合同终止的后续事宜第十三章：不可抗力与免责条款13.1不可抗力的定义与影响13.2不可抗力的通知义务13.3免责条款的适用第十四章：合同的签订与生效14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件以上为商场商铺委托经营管理合同的目录，详细列出了合同的各个章节及其主要内容。第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在确立委托方与受托方之间关于商场商铺的委托经营管理关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托受托方对商场商铺进行经营管理的一切活动。第二章：合同主体2.1委托方信息委托方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2受托方信息受托方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3双方的权利与义务双方应根据合同规定，行使各自的权利并履行相应的义务。第三章：委托经营管理的商铺3.1商铺的基本情况商铺位于______，建筑面积为______平方米，商铺编号为______。3.2商铺的权属证明委托方应提供商铺的产权证明或其他权属证明材料。3.3商铺的使用范围与限制商铺的使用应符合合同约定的经营范围，不得用于非法或合同禁止的活动。第四章：委托经营管理的内容4.1经营管理服务范围受托方提供的服务包括但不限于商铺的日常管理、市场营销、客户服务等。4.2经营管理服务标准服务应达到合同约定的质量标准，确保商铺的良好运营。4.3特殊经营管理事项对于特殊经营管理事项，如大型活动或特殊促销，应由双方协商确定。第五章：委托期限5.1委托开始日期委托经营管理自____年__月__日开始。5.2委托结束日期委托经营管理至____年__月__日结束。5.3委托期限的变更与续签委托期限可根据双方协商一致进行变更或续签。第六章：经营管理费用6.1费用的构成与计算方式经营管理费用包括基本管理费和业绩提成两部分，具体计算方式为______。6.2费用的支付方式与时间费用应按合同约定的时间以______的方式支付。6.3费用的调整机制经营管理费用可根据市场情况和经营业绩进行调整。第七章：商铺的交付与验收7.1交付条件与标准商铺交付时应满足合同约定的条件和标准，确保商铺适合经营使用。7.2验收流程与时间委托方应在交付后的____天内完成验收，并书面通知受托方验收结果。7.3交付后的管理责任验收合格后，商铺的经营管理责任由受托方承担。以上为商场商铺委托经营管理合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：商铺的维护与修缮8.1维护责任的分配受托方负责商铺的日常维护工作，确保商铺设施的正常运行。8.2修缮流程与费用承担商铺需要修缮时，受托方应及时通知委托方，并按照约定流程进行修缮，费用承担由双方根据具体情况协商确定。8.3紧急情况下的处理在紧急情况下，受托方有权先行处理，并随后向委托方报告和结算相关费用。第九章：经营风险与保险9.1经营风险的评估受托方应定期对商铺的经营风险进行评估，并采取相应措施。9.2保险的购买与维护受托方应为商铺购买必要的保险，并负责保险的维护和更新。9.3风险发生时的处理一旦发生保险范围内的风险事件，受托方应立即采取措施并通知委托方。第十章：业绩目标与考核10.1业绩目标的设定双方应根据市场情况和商铺特点，共同设定合理的业绩目标。10.2业绩考核的方法业绩考核应根据合同约定的方法进行，确保考核的公正性和透明性。10.3业绩不达标的处理若业绩未达到约定目标，受托方应按照合同约定承担相应责任。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定标准提供服务等。11.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。12.2合同解除的条件合同可在特定条件下由任一方提出解除，具体条件包括但不限于______。12.3合同终止的后续事宜合同终止后，双方应根据合同约定进行财产清算、资料移交等事宜。第十三章：不可抗力与免责条款13.1不可抗力的定义与影响不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力的通知义务一方遭遇不可抗力应尽快通知对方，并提供相应证明。13.3免责条款的适用因不可抗力导致不能履行合同的一方，可免除相应责任。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方信息本合同由以下双方签订：委托方：，受托方：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。附件：附件一：商铺权属证明文件附件二：经营管理服务标准细则附件三：业绩目标与考核标准附件四：保险单及风险评估报告附件五：合同变更、解除通知书格式以上为商场商铺委托经营管理合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及商场商铺委托经营管理的合同中，当存在多方共同参与时，附件条款及说明的制定对于确保合同的透明性、公平性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件列表附件一：商铺权属证明文件附件二：经营管理服务标准细则附件三：业绩目标与考核标准附件四：保险单及风险评估报告附件五：合同变更、解除通知书格式附件六：多方主体权利义务分配表附件七：联合经营管理协议附件八：财务审计与报告程序附件九：技术与服务标准认证二、多方主体权利与义务委托方与受托方应明确各自的权利与义务，并在合同中详细列明。多方主体应共同遵守合同规定，确保经营管理活动的顺利进行。三、经营管理服务标准经营管理服务应符合附件二中规定的标准细则。受托方应定期向委托方报告服务执行情况。四、业绩目标与考核业绩目标应具体、明确，并在附件三中列明。考核结果应用于调整经营管理策略或作为合同续签的依据。五、保险与风险管理商铺应投保适当的保险，保险单详情见附件四。风险评估报告应定期更新，并作为风险管理的依据。六、合同变更、解除与终止合同变更、解除应遵循附件五中规定的通知书格式。合同终止后，多方主体应按照合同规定进行财产清算和资料移交。七、联合经营管理协议多方主体应签署联合经营管理协议，明确各方在经营管理中的职责与权益。协议应包含决策机制、利益分配、责任承担等内容。八、财务审计与报告商铺的财务状况应定期进行审计，审计程序详见附件八。审计报告应作为业绩考核和利益分配的依据。九、技术与服务标准认证商铺的经营管理应达到附件九中列明的技术与服务标准。认证结果应用于提升服务质量和客户满意度。十、违约责任违约行为应明确界定，并在合同中列明相应的违约责任。违约金的计算方法和支付方式应具体明确。十一、不可抗力与免责条款不可抗力的定义、影响及通知义务应在合同中明确规定。免责条款应明确在不可抗力情况下各方的责任免除范围。十二、合同争议解决机制合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交调解或仲裁。仲裁机构的选择和仲裁程序应在合同中明确。十三、合同生效条件合同自多方主体授权代表签字盖章之日起生效。合同生效的条件和要求应在合同中列明。以上附件条款及说明为多方主导时的商场商铺委托经营管理合同提供了详尽的执行指南和法律依据，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。各方应认真阅读并遵守本附件及其他补充说明的内容。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺权属证明文件附件二：经营管理服务标准细则附件三：业绩目标与考核标准附件四：保险单及风险评估报告附件五：合同变更、解除通知书格式附件六：多方主体权利义务分配表附件七：联合经营管理协议附件八：财务审计与报告程序附件九：技术与服务标准认证二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付经营管理费用、未按约定标准提供服务、违反商铺使用规定等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：委托方：指将商铺委托给受托方进行经营管理的一方或多方主体。受托方：指接受委托并负责商铺经营管理的一方或多方主体。不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。业绩目标：指合同中约定的商铺在一定时期内应达到的经营成果。四、规定合同的争议解决机制：合同争议应首先通过双方或多方协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解无效时，任何一方均可向合同指定的仲裁委员会提起仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自多方主体授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循