物业续签合同申请书2024年

物业续签合同申请书2024年合同目录第一章：前言1.1续签合同的目的和重要性1.2合同的适用范围1.3相关定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（物业服务接受方）信息2.2乙方（物业服务提供方）信息2.3双方的资质和法律地位第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的特定要求第四章：合同期限4.1续签合同的有效期4.2合同的生效和终止条件4.3合同期限的变更和延长第五章：物业服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间和方式5.3服务费用的调整机制第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的共同义务第七章：物业服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量检查和评估7.3质量不符合的处理第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算和支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力事件的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商解决争议11.3仲裁或诉讼第十二章：通知和送达12.1通知的方式和要求12.2送达地址的确认12.3通知的效力第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方的确认14.2签订时间和地点14.3合同生效的条件14.4合同的份数和保存第一章：前言1.1续签合同的目的和重要性阐述续签合同的必要性，确保物业服务的连续性和稳定性。1.2合同的适用范围明确本合同适用于______小区或大厦的物业管理服务。1.3相关定义和术语解释对合同中出现的专有名词和术语进行定义和解释。第二章：合同主体2.1甲方（物业服务接受方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（物业服务提供方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的资质和法律地位双方应具备合法的物业服务和接受资质，并在法律上具有独立承担民事责任的能力。第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围详细列明乙方提供的物业服务范围，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2物业服务的标准规定各项物业服务的具体标准和要求。3.3物业服务的特定要求针对特殊情况或特定时间段的物业服务要求进行说明。3.4服务内容的变更对于服务内容的变更条件、程序和生效时间进行规定。第四章：合同期限4.1续签合同的有效期明确合同的起止日期，如自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同的生效和终止条件规定合同生效的条件和合同终止的情形。4.3合同期限的变更和延长双方可基于何种条件和程序对合同期限进行变更或延长。4.4期限延长的通知若甲方希望延长合同期限，应提前____天通知乙方。第五章：物业服务费用5.1服务费用的计算方式详细说明物业服务费用的计算方法，包括基础费用、额外服务费用等。5.2服务费用的支付时间和方式规定甲方支付物业服务费用的时间节点和支付方式。5.3服务费用的调整机制在特定条件下，如成本变化等，服务费用的调整程序和幅度。5.4费用的结算和退还对于服务费用的结算周期和在合同终止时的退还机制进行说明。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方的权利包括监督物业服务质量，义务包括按时支付服务费用等。6.2乙方的权利和义务乙方的权利包括按照合同收取服务费用，义务包括提供符合标准的物业服务等。6.3双方的共同义务包括合同的保密、信息共享和紧急情况处理等。6.4权利和义务的履行保障双方应采取何种措施确保各自权利和义务的履行。第七章：物业服务质量保证7.1质量保证措施乙方应采取的质量保证措施，如员工培训、服务监督等。7.2质量检查和评估甲方有权对物业服务进行质量检查和评估，并规定检查的频率和方法。7.3质量不符合的处理对于服务质量不符合合同要求时的处理流程和乙方的责任。7.4质量改进计划乙方在服务质量不符合要求时应制定并实施质量改进计划。第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，明确变更的条件和所需遵循的程序。8.2合同解除的条件和程序规定合同解除的合法条件，以及解除合同所需履行的程序。8.3变更或解除后的权利义务明确合同变更或解除后，双方的权利和义务如何继续或终止。8.4变更或解除的通知方式双方应以书面形式通知对方关于合同变更或解除的意向。第九章：违约责任9.1违约行为的认定详细说明何种行为构成违约，以及违约的认定标准。9.2违约责任的承担违约方应承担的责任，包括但不限于违约金的支付、损失赔偿等。9.3违约金的计算和支付违约金的计算方法和支付方式，以及违约金的上限。9.4违约后的补救措施违约方在违约后应采取的补救措施，以及守约方的权利。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义定义何种情况构成不可抗力，以及不可抗力的法律后果。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应如何通知对方。10.3不可抗力事件的处理不可抗力事件发生后，双方应如何处理合同的履行问题。10.4不可抗力的证明受不可抗力影响的一方应提供何种证明，以证实不可抗力的发生。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。11.2协商解决争议首选协商方式解决争议，明确协商的程序和参与人员。11.3仲裁或诉讼协商不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁或向______法院提起诉讼。11.4争议解决期间的履行在争议解决期间，除非仲裁机构或法院另有裁定，合同应继续履行。第十二章：通知和送达12.1通知的方式和要求明确通知的方式，包括书面通知、电子邮件等，并规定通知的要求。12.2送达地址的确认双方应确认各自的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。12.3通知的效力规定通知的生效时间，以及未按要求通知的后果。12.4通知的记录和证明双方应保留通知的记录，并在必要时提供通知的证明。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附加条款的内容列明双方根据具体情况约定的附加内容。13.3附加条款的变更明确附加条款的变更条件和程序。13.4附加条款的优先级在合同条款与附加条款发生冲突时，附加条款的适用优先级。第十四章：合同的签订14.1签订方的确认双方确认已阅读并理解合同所有条款，自愿签订本合同。14.2签订时间和地点本合同于____年__月__日在______签订。14.3合同生效的条件明确合同的生效条件，如签字盖章、预付款项到账等。14.4合同的份数和保存规定合同的正本和副本份数，以及双方各自保存的份数。14.5合同的备案若需要，明确合同备案的机构和程序。多方为主导时的，附件条款及说明在物业续签合同中，当存在多方为主导的情况时，附件条款及其说明对于确保合同的清晰性、完整性和执行力至关重要。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成与目的构成：附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文共同构成完整的合同内容。目的：附件旨在提供更详尽的信息，明确各方的权利、义务和责任，以及合同执行的具体要求。二、附件的种类与详细内容附件一：物业服务详细说明-详细描述物业服务的范围、标准和特定要求。附件二：合同主体资质证明-列明所有参与方的资质证明和法律地位。附件三：服务费用明细表-详述服务费用的计算方法、支付时间和调整机制。附件四：合同期限及延长条件-明确合同的有效期、延长条件和终止条件。附件五：权利和义务清单-列出各方的权利和义务，以及履行保障措施。附件六：质量保证和检查程序-规定物业服务质量保证措施和检查评估程序。附件七：违约责任细则-明确违约行为的认定、责任承担和违约金计算。附件八：不可抗力条款-定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。附件九：争议解决机制-明确争议解决的方式、程序和适用法律。附件十：通知和送达方式-规定通知的方式、要求和效力。附件十一：附加条款-列明根据具体情况约定的附加内容和变更条件。附件十二：签订方信息确认-确认各方的签订信息、签订时间和地点。三、附件的法律效力法律效力：附件一经签署，即成为合同的一部分，对所有参与方具有法律约束力。使用规范：各方在执行合同时应严格参照附件内容操作，确保合同的正确实施。四、附件的更新与维护更新机制：合同执行过程中，如需更新附件内容，应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。维护责任：各方应负责维护各自保管的附件副本，并确保其完整性和准确性。五、附件的保密性保密义务：涉及商业秘密或专有信息的附件，各方应予以保密，不得泄露给无关第三方。信息披露：在法律要求或合同允许的情况下，附件中的信息可以有限度地披露。六、附件的争议解决协商解决：附件内容引起的争议，各方应首先通过协商解决。仲裁或诉讼：协商不成时，按照合同约定的争议解决条款处理。七、附件的生效条件签署条件：附件应由所有参与方授权代表签字或盖章后生效。一致性：附件内容应与合同正文保持一致，如有冲突，以合同正文为准。八、附件的示例与模板提供模板：为确保附件的标准化和统一性，合同可以提供附件的示例或模板。定制化调整：各方可根据实际情况对模板进行必要的定制化调整。通过上述条款及说明，多方为主导的物业续签合同附件将更加规范、明确，有助于各方在合同执行过程中减少纠纷，提高合作效率。各方应高度重视附件的制定和执行，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业服务详细说明，包括服务范围、标准和特定要求。附件二：合同主体资质证明，展示各方的法律地位和资质。附件三：服务费用明细表，详细列出费用的计算、支付方式和调整机制。附件四：合同期限及延长条件，明确合同的有效期和延长程序。附件五：权利和义务清单，规定各方的权利、义务及履行保障。附件六：质量保证和检查程序，确保物业服务达到约定标准。附件七：违约责任细则，包括违约行为的认定和责任承担。附件八：不可抗力条款，定义不可抗力事件及其影响。附件九：争议解决机制，明确争议的解决方式和程序。附件十：通知和送达方式，规定通知的形式、要求和效力。附件十一：附加条款，列明特殊约定和变更条件。附件十二：签订方信息确认，记录各方签订信息、时间和地点。二、违约行为及认定：违约行为包括未履行或未完全履行合同义务，如延迟支付、服务质量不达标等。违约认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据，违约方需承担相应的责任。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款对各方产生法律约束力的状态。合同变更：指在合同执行过程中，基于双方同意对原有条款的修改。合同解除：指基于特定条件，提前终止合同的行为。不可抗力：指无法预见、避免或克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。若协商无效，可寻求第三方调解。调解不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。对仲裁结果不服的，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可依法解除合同。合同终止后事宜：包括