房地产赠与变更协议

房地产赠与变更协议合同编号：__________赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________第一条变更事项1.1本协议签订后，赠与人将继续赠与房地产给受赠人。1.2赠与人在本协议签订后，将不再享有对房地产的所有权，房地产归受赠人所有。1.3受赠人接受赠与的房地产后，应依法办理权属变更登记手续，产生的相关费用由受赠人承担。第二条赠与条件2.1受赠人应妥善保管房地产，不得擅自处分或用于非法用途。2.2受赠人应按照赠与人的意愿，合理使用房地产，不得损害赠与人及其亲属的合法权益。2.3受赠人在接受赠与后，应按照我国相关法律法规的规定，履行相应的税务义务。第三条合同的履行3.1赠与人应在本协议签订后，将房地产交付给受赠人。3.2受赠人应在本协议签订后，按照约定办理权属变更登记手续。3.3双方应履行本协议约定的其他义务。第四条合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。4.2如有下列情形之一，本协议自动解除：（1）赠与人丧失赠与能力；（2）受赠人丧失接受赠与的能力；（3）赠与物毁损、灭失，无法继续履行本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在争议解决过程中，应保持克制，避免损害对方合法权益。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（签字/盖章）：受赠人（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产赠与变更协议正本2.房地产权属证明3.受赠人身份证明4.赠与人身份证明5.房地产评估报告6.权属变更登记申请书7.税务支付证明8.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.受赠人未按照约定妥善保管房地产，导致房地产毁损、灭失。2.受赠人未按照赠与人的意愿使用房地产，损害赠与人及其亲属的合法权益。3.受赠人未按照我国相关法律法规的规定，履行税务义务。4.赠与人未按照约定交付房地产。5.赠与人丧失赠与能力或受赠人丧失接受赠与的能力。6.未经双方协商一致，单方面解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。2.房地产：指位于__________的房产及其附属设施和土地使用权。3.权属变更登记：指将房地产的所有权从赠与人转移至受赠人的法律程序。4.税务义务：指受赠人在接受赠与后，应按照我国相关法律法规的规定缴纳税费。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产交付时，赠与人应确保房地产的现状与赠与时的描述一致。如出现不一致，受赠人可要求赠与人承担相应的责任。2.受赠人未能在约定时间内办理权属变更登记手续，应承担因此产生的相关费用。赠与人可要求受赠人在合理时间内完成登记手续。3.受赠人未按照约定使用房地产，赠与人可要求受赠人改正，并有权要求损害赔偿。4.赠与人丧失赠与能力或受赠人丧失接受赠与的能力，本协议自动解除。5.如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人希望将其名下的房地产无偿转移给受赠人。2.受赠人同意接受赠与的房地产，并愿