商铺招商代理合同2024年

商铺招商代理合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据与原则第二章：代理方与委托方2.1代理方资质与义务2.2委托方资质与权利2.3双方的基本信息第三章：代理物业的描述3.1物业的位置与面积3.2物业的设施与条件3.3物业的经营业态第四章：代理权限与职责4.1代理权限的范围4.2代理职责的详细规定4.3代理行为的限制第五章：招商任务与目标5.1招商任务的概述5.2招商目标的具体要求5.3招商进度的监控与管理第六章：代理费用与支付方式6.1代理费用的构成与计算6.2代理费用的支付时间点6.3代理费用的调整机制第七章：合同期限7.1代理合同的开始与结束时间7.2合同期限的延长与终止7.3合同期限变更的条件与程序第八章：招商成果的确认与验收8.1招商成果的标准与条件8.2招商成果的确认程序8.3招商成果的验收与评估第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除情形第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的相关规定10.3合同解除的条件与后果第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的履行11.3保密期限的规定第十二章：知识产权12.1知识产权的归属12.2知识产权的使用与保护12.3知识产权的侵权责任第十三章：不可抗力与免责条款13.1不可抗力的定义与情形13.2不可抗力的通知义务13.3免责条款的适用第十四章：签约事项与合同附件14.1签约方信息14.2签约时间与地点14.3合同附件的清单与说明14.4合同文本的份数与效力第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在确立委托方与代理方之间的合作关系，明确双方在商铺招商过程中的权利义务。1.2合同定义与术语解释合同中使用的特定术语及其定义见附件一。1.3合同的法律依据与原则本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着公平、诚信的原则订立。第二章：代理方与委托方2.1代理方资质与义务代理方应具备相应的资质，并按照合同约定履行代理招商义务。2.2委托方资质与权利委托方应提供合法的物业信息，享有监督代理方履行合同的权利。2.3双方的基本信息双方应提供详细的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。第三章：代理物业的描述3.1物业的位置与面积详细描述物业的具体位置、面积以及周边环境。3.2物业的设施与条件物业的内部设施、装修状况及其他相关条件。3.3物业的经营业态物业的预期经营业态和对租户的特定要求。第四章：代理权限与职责4.1代理权限的范围明确代理方在招商过程中的权限范围，包括但不限于与潜在租户的谈判权。4.2代理职责的详细规定代理方应履行的职责，如市场调研、招商宣传等。4.3代理行为的限制代理方在行使代理权限时需遵守的限制条件。第五章：招商任务与目标5.1招商任务的概述对代理方需完成的招商任务进行概述。5.2招商目标的具体要求设定具体的招商目标，包括租户数量、质量等要求。5.3招商进度的监控与管理建立招商进度的监控体系和管理办法。第六章：代理费用与支付方式6.1代理费用的构成与计算详细说明代理费用的构成，包括基础费用和业绩提成等。6.2代理费用的支付时间点明确代理费用的支付时间点和条件。6.3代理费用的调整机制在特定情况下，代理费用调整的条件和方法。第七章：合同期限7.1代理合同的开始与结束时间明确合同的起止日期。7.2合同期限的延长与终止合同期限延长的条件和终止的情形。7.3合同期限变更的条件与程序合同期限变更需满足的条件和应遵循的程序。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：招商成果的确认与验收8.1招商成果的标准与条件明确招商成果的验收标准和所需满足的条件。8.2招商成果的确认程序设定招商成果确认的具体程序和所需文件。8.3招商成果的验收与评估描述招商成果的验收流程和评估方法。8.3.1验收标准细则详细列出验收时的各项标准及其细则。8.3.2评估报告的编制规定评估报告的编制要求和提交时间。第九章：违约责任9.1违约行为的界定定义何种行为构成违约，包括但不限于未按时履行义务等。9.2违约责任的承担方式违约方应承担的责任，可能包括违约金、损失赔偿等。9.3违约责任的免除情形在不可抗力或其他特定情况下违约责任的免除。9.3.1不可抗力条款详细说明不可抗力的定义、影响及通知义务。9.3.2违约责任限制规定违约责任的上限和限制条件。第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需满足的条件和应遵循的程序。10.2合同续签的相关规定合同续签的条件、时间和程序。10.3合同解除的条件与后果明确合同解除的情形、程序以及解除后的权利义务。10.3.1解除通知的规定规定解除通知的形式、时间和效力。10.3.2解除后财产清算详细说明合同解除后的财产清算方法和步骤。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围明确哪些信息属于保密范围，包括商业秘密、客户信息等。11.2保密义务的履行规定各方应如何履行保密义务，包括保密措施和期限。11.3保密期限的规定设定保密信息的保密期限，以及期限届满后的处理方式。第十二章：知识产权12.1知识产权的归属明确在合同执行过程中产生的知识产权的归属。12.2知识产权的使用与保护规定知识产权的使用范围和保护措施。12.3知识产权的侵权责任若发生知识产权侵权，责任的承担和处理方式。第十三章：不可抗力与免责条款13.1不可抗力的定义与情形定义不可抗力事件，并列举可能的不可抗力情形。13.2不可抗力的通知义务规定不可抗力发生时的通知程序和时间要求。13.3免责条款的适用明确在不可抗力情况下，各方的免责范围和条件。第十四章：签约事项与合同附件14.1签约方信息列出签约各方的名称、地址、法定代表人及联系方式。14.2签约时间与地点记录合同签订的具体时间和地点。14.3合同附件的清单与说明提供合同附件的清单，并对其进行详细说明。14.4合同文本的份数与效力确定合同文本的份数，并明确每份合同具有同等法律效力。14.4.1附件效力的确认确认附件与合同正文具有相同的法律效力。14.4.2附件的保管与使用规定附件的保管责任和使用条件。以上为合同后七章的详细内容，涵盖了招商成果的确认与验收、违约责任、合同变更与解除、保密条款、知识产权、不可抗力与免责条款以及签约事项等关键方面，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的商铺招商代理合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它为各方提供了更为详细的权利义务说明和操作指引。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的具体内容：一、附件条款的构成与目的附加条款的定义：附加条款是指在主合同基础上，由多方协商一致，对合同内容进行补充或特别约定的条款。附加条款的目的：旨在明确各方在特定情况下的权利与义务，以及对主合同的补充说明。二、附加条款的制定与认可制定原则：附加条款应遵循公平、合理、合法的原则，确保各方利益得到妥善平衡。认可过程：所有附加条款需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。三、附加条款的内容详解特殊权利与义务：各方在租赁期间的特殊权利，如优先选择权、信息共享权等。各方在特定情况下的义务，如在市场变动时的协同义务。特定条件的约定：对租赁物业的特殊使用条件，如品牌入驻限制、装修风格要求等。对物业维护保养的特殊标准或要求。违约责任的特别规定：违约行为的具体情形，如未能按时完成招商任务。违约责任的承担方式，包括违约金、损失赔偿等。四、附加条款的变更与解除变更条件：附加条款的变更需满足的条件，如各方同意、书面形式等。解除程序：附加条款在特定情况下的解除程序和条件。五、附加条款的执行与监督执行责任：各方应按照附加条款的规定，履行相应的责任和义务。监督机制：建立监督机制，确保附加条款得到有效执行。六、附加条款的法律效力与主合同的关系：附加条款与主合同具有同等法律效力。冲突解决：附加条款与主合同发生冲突时的解决原则。七、保密条款保密信息的范围：明确哪些信息属于保密范围。保密义务：各方对保密信息的保密责任和期限。八、争议解决机制争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。争议解决程序：明确争议解决的具体步骤和参与方的权利义务。九、附加条款的备案备案要求：根据相关法律规定，附加条款可能需要进行备案。备案程序：备案程序应按照法律规定和合同约定执行。十、附加条款的生效生效条件：附加条款自各方签字盖章之日起生效。生效范围：附加条款的生效范围应覆盖合同的全部执行期间。十一、附加条款的解释权解释原则：附加条款的解释应遵循合同解释的一般原则。解释权归属：附加条款的最终解释权归属于合同中指定的一方或多方共同拥有。十二、附加条款的适用场景租赁物业交付：租赁方在约定时间内接收物业，并进行验收。租金支付：租赁方按期支付租金，出租方提供相应收据或发票。物业使用：租赁方按照合同约定使用物业，不得从事违法活动。维修保养：租赁方负责日常维护，出租方负责物业的大修。合同变更或解除：合同在特定条件下可变更或解除，各方应遵守相关程序。争议解决：合同执行过程中出现的争议，应按照约定的机制进行解决。以上附件条款及说明为多方主导的商铺招商代理合同提供了全面的补充和指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：物业详细平面图及设施设备清单。物业使用与装修标准说明。代理方资质证明文件。委托方授权书及法定代表人身份证明。代理费用计算细则及支付凭证样本。招商任务及目标的具体说明文件。保密协议及知识产权归属声明。不可抗力事件处理预案。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定时间支付代理费用或租金。代理方未完成约定的招商任务或目标。委托方未能提供符合约定条件的物业。违反保密条款或未经授权使用对方知识产权。违约行为的认定应基于合同条款、事实证据，并遵循公平、公正的原则。三、法律名词及解释：代理关系：指委托方授权代理方在一定范围内代表其进行招商活动的关系。保密信息：指合同一方提供的，对方应予以保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。知识产权：指在合同执行过程中产生的，依法享有的专利权、著作权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构或行业协会进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件下由一方提出解除，并按程序执行。终止后事宜：合同终止后，应进行财产清算，包括但不限于租金结算、保证金退还等。六、所有应用场景