土地买卖居间协议书正规范本2024年

土地买卖居间协议书正规范本2024年合同目录第一章：引言与定义1.1引言1.2定义1.3合同目的第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：土地信息3.1土地位置与范围3.2土地权属状况3.3土地使用性质与限制第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务期限4.3居间服务费用第五章：土地买卖条件5.1土地买卖价格5.2付款方式与时间5.3土地交付条件第六章：居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务6.3居间方的服务保障第七章：买方的权利与义务7.1买方的权利7.2买方的义务7.3买方的付款责任第八章：卖方的权利与义务8.1卖方的权利8.2卖方的义务8.3卖方的交付责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律与管辖第十二章：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：合同的期限与终止13.1合同期限13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保存第一章：引言与定义1.1引言本合同由以下三方于______年______月______日签订，旨在明确各方在土地买卖过程中的权利、义务和责任。1.2定义在本合同中，除非上下文另有要求，下列术语应具有所指明的含义："土地"：指位于______的特定地块。"居间服务"：指丙方为甲乙双方提供的土地买卖中介服务。1.3合同目的本合同的目的是规定甲乙双方通过丙方的居间服务完成土地的买卖。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；地址：；法定代表人：______。第三章：土地信息3.1土地位置与范围土地位于______，具体位置及范围以附件一土地平面图为准。3.2土地权属状况土地的权属清晰，无任何争议，乙方拥有完全的处分权。3.3土地使用性质与限制土地的使用性质为______，使用过程中应遵守相关法律法规的限制。第四章：居间服务4.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于：介绍买卖双方、协助谈判、提供交易咨询等。4.2居间服务期限居间服务自本合同签订之日起至土地买卖交易完成之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为交易金额的______%，由甲方支付。第五章：土地买卖条件5.1土地买卖价格土地的买卖价格为人民币______元。5.2付款方式与时间甲方应按照以下方式和时间向乙方支付土地购买款项：定金：签订本合同后______日内支付______%的定金。余款：土地过户登记完成后______日内一次性付清。5.3土地交付条件乙方应在收到全部土地购买款项后______日内将土地交付给甲方。第六章：居间方的权利与义务6.1居间方的权利丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。6.2居间方的义务丙方应尽职尽责地为甲乙双方提供居间服务，确保交易的顺利进行。6.3居间方的服务保障丙方应保证所提供信息的真实性，如有虚假，应承担相应的责任。第七章：买方的权利与义务7.1买方的权利甲方有权获得丙方提供的居间服务，并在交易过程中获得公平对待。7.2买方的义务甲方应按照合同约定支付土地购买款项，并承担交易过程中的相关费用。7.3买方的付款责任甲方应确保按时足额支付土地购买款项，逾期支付应承担违约责任。以上为合同前半部分的正文内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：卖方的权利与义务8.1卖方的权利乙方有权在甲方支付全部土地购买款项后，将土地所有权转移给甲方。8.2卖方的义务乙方应确保土地权属清晰无争议，并按照合同约定的时间和条件交付土地。8.3卖方的交付责任乙方应负责土地交付前的所有相关手续，包括但不限于土地过户登记。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于三方协商一致，变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下经三方协商一致后解除，解除协议应书面形式确认。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据变更或解除协议重新确定各自的权利和义务。第十章：违约责任10.1违约的定义违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体范围由各方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议首选协商解决，协商不成时可提交至调解机构或仲裁机构。11.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，各方应积极配合争议解决程序。11.3适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为______。第十二章：合同的生效12.1生效条件合同自三方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日。12.3合同备案合同生效后，应按照相关法律规定进行备案。第十三章：合同的期限与终止13.1合同期限合同期限自生效之日起至土地买卖交易完成之日止。13.2合同终止条件合同可在土地买卖交易完成、协商一致解除或法律规定的其他情形下终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，各方应根据合同条款和相关法律规定处理后续事宜。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式______份，甲乙丙各方各持______份，备案机关持______份。以上为合同后半部分的正文内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明是针对多方参与的土地买卖居间协议书的补充，旨在明确各方在合同履行过程中的特定权利、义务和责任。二、附件条款的构成附件条款包括但不限于以下内容：土地详细信息表各方资质证明文件居间服务细则交易流程图付款及资金监管协议违约责任细则争议解决机制细则合同变更、解除和终止的细则合同备案和公示程序清算和财产分割细则三、土地详细信息表3.1土地详细信息表应包括土地的地理位置、面积、用途、权属状况等详细信息。3.2该表应由卖方提供，并经买方和居间方确认。四、各方资质证明文件4.1各方应提供其合法资质证明，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。4.2资质证明文件应作为合同不可分割的一部分。五、居间服务细则5.1居间服务细则应明确居间方的服务内容、服务标准和服务质量保证。5.2居间方应提供书面的服务承诺，并明确服务不达标时的责任。六、交易流程图6.1交易流程图应清晰展示从合同签订到土地交付的全过程。6.2流程图应包括关键节点、时间安排和各方的责任。七、付款及资金监管协议7.1付款及资金监管协议应明确买方支付土地款项的方式、时间和条件。7.2协议应包含资金监管机构的选定和监管细则。八、违约责任细则8.1违约责任细则应详细规定违约的情形、责任认定和违约赔偿。8.2细则应包含对违约行为的具体处罚措施。九、争议解决机制细则9.1争议解决机制细则应明确争议解决的首选方式、适用法律和解决机构。9.2细则应包含争议解决过程中各方的权利和义务。十、合同变更、解除和终止的细则10.1细则应明确合同变更、解除和终止的条件、程序和法律后果。10.2细则应包含变更或解除后各方的权利义务调整。十一、合同备案和公示程序11.1合同备案和公示程序应明确合同备案的机关、所需材料和时限。11.2程序应包含合同公示的方式和范围。十二、清算和财产分割细则12.1清算和财产分割细则应明确合同终止后的清算程序和财产分割方法。12.2细则应包含清算过程中的财务管理和财产分配原则。十三、附件的法律效力13.1本附件与主合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。13.2附件的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。十四、附件的解释权14.1本附件的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更。14.2对附件内容的疑问，应通过协商解决，必要时可寻求法律专业人士的意见。十五、附件的生效15.1本附件自各方签字盖章之日起生效。15.2本附件的生效不以主合同的生效为前提，即使主合同未生效，附件条款依然有效。十六、附件的补充和修改16.1根据合同执行的实际情况，各方可以协商一致对附件进行补充和修改。16.2所有补充和修改均应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。本附件条款及说明为多方参与的土地买卖居间协议书提供了更为详尽的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：土地详细信息表，包括土地的位置、面积、用途、权属状况等。附件二：各方资质证明文件，包括营业执照、法定代表人身份证明等。附件三：居间服务细则，明确居间方的服务内容、标准和承诺。附件四：交易流程图，展示合同签订到土地交付的全过程。附件五：付款及资金监管协议，规定支付方式、时间和监管细则。附件六：违约责任细则，详细规定违约情形、责任认定和赔偿。附件七：争议解决机制细则，明确争议解决的首选方式和程序。附件八：合同变更、解除和终止的细则，规定相关条件、程序和后果。附件九：合同备案和公示程序，明确备案机关、所需材料和时限。附件十：清算和财产分割细则，规定合同终止后的清算程序和财产分配原则。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反合同条款等。违约行为的认定应由各方协商确定，或由合同约定的第三方机构进行评估。三、法律名词及解释："居间服务"：指居间方为促成土地买卖交易提供的中介服务。"权属清晰"：指土地的所有权或使用权归属明确，无任何法律争议。"资金监管"：指由第三方机构对交易资金进行管理和监督，确保资金安全。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或各方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照约定的清算程序和方法进行财产分割、债权债务处理等。六、所有应用场景：土地交易：涉及土