2024年地产销售分成合作协议范本

2024年地产销售分成合作协议范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方合作意愿第三章：合作内容3.1销售分成比例3.2销售任务及目标3.3合作期限第四章：分成方式4.1销售收入的确认4.2分成的计算方法4.3分成的支付时间第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用第九章：保密协议9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十章：合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同的生效范围第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的权利义务第十二章：附加条款12.1附加条款的说明12.2附加条款的执行12.3附加条款的变更第十三章：其他事项13.1合同的解释权13.2合同的修改权13.3合同的补充协议第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在地产销售项目中的合作方式、权利义务及分成比例，确保双方利益的公平、合理分配。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应遵守国家法律法规，合法、诚信地履行合同。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方与乙方在地产销售项目中的所有合作事宜，双方应严格按照合同约定执行。第二章：合作双方2.1甲方基本信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3双方合作意愿甲方与乙方基于平等自愿的原则，经充分协商，达成如下合作协议。第三章：合作内容3.1销售分成比例双方约定，甲方负责提供地产项目，乙方负责销售。销售收入按以下比例分成：甲方：______%乙方：______%3.2销售任务及目标乙方需在合同期内完成销售任务，具体任务量及目标如下：年度销售目标：______套季度销售目标：______套3.3合作期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。第四章：分成方式4.1销售收入的确认销售收入以实际收到的款项为准，乙方应于每月______日前向甲方提交销售收入明细。4.2分成的计算方法分成金额按以下公式计算：[\text{分成金额}=\text{销售收入}\times\text{分成比例}]4.3分成的支付时间甲方应于每月______日前向乙方支付上月分成金额，支付方式为银行转账。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售任务的完成。甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于项目资料、销售培训等。5.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定获取销售分成。乙方应积极履行销售职责，完成销售任务。5.3双方的共同义务双方应共同维护项目形象，不得有损害对方利益的行为。双方应定期召开会议，沟通销售进展及存在问题。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。第七章：违约责任7.1违约责任的认定违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.2违约责任的承担违约方需支付违约金，具体金额为违约行为造成的损失的______%。7.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免于承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。逾期未达成一致的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章：保密协议9.1保密内容双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。9.3保密责任违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十章：合同的生效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间合同生效时间为______年______月______日。10.3合同的生效范围合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，可以终止合同。11.2合同终止的程序合同终止应由双方签订书面终止协议，并明确终止后的权利义务。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理后续事宜，包括但不限于分成结算、资料移交等。第十二章：附加条款12.1附加条款的说明本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2附加条款的执行补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。12.3附加条款的变更补充协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三章：其他事项13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。13.2合同的修改权合同的修改应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同的补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方合作项目中，主导方通常承担着项目推进、资源协调和风险控制等关键角色。为确保项目的顺利进行和各方利益的平衡，特制定以下附件条款及说明：一、主导方的确定与职责主导方的确定：项目主导方由各方协商一致确定，或根据项目的性质和各方的资源、能力决定。主导方的职责：负责项目的总体策划和实施计划的制定。协调各方资源，确保项目按计划推进。监督项目进度，及时解决项目实施过程中的问题。定期向各方报告项目进展情况，确保信息的透明和及时。二、资源投入与分配资源投入：各方应根据自身能力和项目需求，投入相应的资源，包括但不限于资金、技术、人力等。资源分配：主导方应根据项目的实际需求和各方的投入情况，合理分配资源。资源分配应公平、透明，避免资源浪费和不均衡现象。三、风险控制与管理风险识别：主导方应组织各方共同识别项目实施过程中可能遇到的风险。风险控制：制定风险控制方案，明确风险应对措施。定期评估风险控制效果，及时调整控制方案。风险分担：根据各方的投入和能力，合理分担项目风险。风险分担方案应经各方协商一致，并在合同中明确。四、项目进度与质量控制进度控制：主导方应制定详细的项目进度计划，并监督各方按计划执行。质量控制：制定项目质量标准，确保项目实施符合预期效果。定期检查项目实施质量，及时纠正偏差。五、利益分配与激励机制利益分配：项目收益应根据各方的投入和贡献，公平分配。激励机制：设立项目激励基金，对表现突出的个人或团队给予奖励。激励机制应透明、公正，避免利益冲突。六、合同变更与终止合同变更：项目实施过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，需变更合同的，应由主导方提出，并经各方协商一致。合同终止：项目提前完成或无法继续实施时，主导方应提出终止合同，并经各方协商一致。合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理后续事宜，包括但不限于利益分配、资源回收等。七、争议解决争议解决方式：项目实施过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁或诉讼。争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。八、保密协议保密内容：各方应对项目实施过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。保密期限：保密期限自合同签订之日起至项目终止后五年内有效。保密责任：违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的所有损失。九、附加条款的说明附加条款的制定：根据项目实施的需要，主导方可提出附加条款，并经各方协商一致。附加条款的执行：附加条款与主合同具有同等法律效力，各方应共同遵守。附加条款的变更：附加条款的变更应经各方协商一致，并签订书面协议。通过以上条款的制定和执行，旨在确保多方合作项目的顺利进行，平衡各方利益，实现项目目标。各方应本着诚信、合作的原则，共同努力，推动项目的成功实施。附件及其他补充说明一、附件列表：项目实施计划：详细列出项目各阶段的实施步骤、时间节点及预期成果。资源投入清单：明确各方投入的资金、技术、人力等资源的具体内容和数量。风险控制方案：详细说明项目实施过程中可能遇到的风险及相应的控制措施。利益分配方案：明确项目收益的分配方式及分配比例。质量控制标准：列出项目实施过程中应达到的质量标准及检查方法。激励机制细则：详细说明项目激励基金的设立、管理和使用规则。保密协议：明确各方在项目实施过程中应遵守的保密义务及违约责任。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、未按时支付分成、未按计划实施项目等。违约认定：违约行为的认定应由主导方提出，并经各方协商一致确认。违约责任：违约方需承担违约行为造成的损失，并支付相应的违约金。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商一致：指各方通过友好协商，达成一致意见的过程。仲裁：指由专业仲裁机构根据合同约定和相关法律法规，对合同争议进行裁决的过程。诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和裁决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：争议发生后，各方应首先通过协商解决。调解：协商不成时，可申请专业调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理后续事宜，包括但不限于利益分配、资源回收等。六、所有应用场景：项目实施：合同适用于项目实施的全过程，包括项目策划、资源投入、风险控制、进度管理等